Kamienica z działką na Pradze Północ, obok Portu Praskiego
Inwestowanie w zabytkowe kamienice na warszawskiej Pradze-Północ to obecnie jeden z najsilniejszych trendów typu Value-ADD na rynku nieruchomości. Dzielnica przechodzi proces gwałtownej gentryfikacji, napędzanej przez bliskość Portu Praskiego, stacji Metra Stadion Narodowy oraz rosnącą modę na "autentyczny miejski lifestyle".
Teren z możliwością zrealizowania projektu deweloperskiego lub rewitalizacji istniejących kamienic (front i oficyna). Powierzchnia obecnych budynków wynosi prawie 1750 m2, pow. działki 1175 m2. Media znajdują się w budynkach. Zlokalizowana blisko metra i przystanków komunikacji miejskiej.
Podstawowe parametry MPZP dla przeznaczenia U (MW): - Min. wysokość 15 m, max. wysokość 30 m - Max. intensywność zab. 3.0 - Max. pow. zab. działki 80% - Przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, rozrywki, kultu religijnego, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, garaże wielopoziomowe; - Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo wielorodzinne, przy czym powierzchnia użytkowa funkcji mieszkaniowej nie może być większa niż 70% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej;
W obu budynkach znajduje się 39 lokali mieszkalnych oraz 3 usługowe. Pełny wykaz metraży dostępny na spotkaniu. *** cześć zdjęć znajdujących się w ofercie zostały wygenerowane przez AI i są wizualizację propozycji zrewitalizowanej kamienicy
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa
1 391 400 złdziałka Warszawa, Włochy1546 m2 900 zł/m2
599 000 złdziałka Warszawa, Wawer635 m2 943 zł/m2
125 000 złdziałka Warszawa, Żoliborz, Gwiaździsta300 m2 417 zł/m2
9 777 300 złdziałka Warszawa, Włochy, Opacz Wielka, Środkowa7521 m2 1 300 zł/m2
2 600 000 złdziałka Warszawa, Mokotów710 m2 3 662 zł/m2
3 200 000 złdziałka Warszawa, Białołęka4162 m2 769 zł/m2
5 700 000 złdziałka Warszawa, Ursynów, Dawidowska7603 m2 750 zł/m2
2 000 000 złdziałka Warszawa, Wilanów, Bruzdowa1200 m2 1 667 zł/m2
1 250 000 złdziałka Warszawa, Wilanów Kępa Zawadowska, Sągi1421 m2 880 zł/m2
1 520 000 złdziałka Warszawa, Białołęka, Żerań662 m2 2 296 zł/m2
