Działka 1116 m² w Uzarzewie (blisko jeziora i natury) Uzarzewo, Kalinowa - 1116,0m²

Narożna działka 1116 m² | 200 m od jeziora | MPZP | 15–20 min od Poznania
Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.
Na sprzedaż narożna działka budowlana o powierzchni 1116 m², położona w malowniczym Uzarzewie, zaledwie 15–20 minut od centrum Poznania.
Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki, około 61-metrowy front działki, który daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu, rozmieszczeniu garażu, ogrodu oraz strefy wjazdowej. To rozwiązanie zapewnia większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku standardowych działek.
Dlaczego warto?
•    około 200 m od Jeziora Uzarzewskiego – idealne miejsce na spacery, bieganie czy wypoczynek nad wodą
•    w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki, jednej z największych atrakcji przyrodniczych Wielkopolski
•    szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 194 oraz do Swarzędza
•    w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Kobylnica, umożliwiająca wygodny dojazd do Poznania
•    w okolicy zabytkowy pałac, park, kościół oraz tereny rekreacyjne

Parametry działki
•    powierzchnia: 1116 m²
•    narożna działka
•    front: ok. 61 m
•    nr ewidencyjny: 40/16
•    dojazd drogą utwardzoną
•    spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.
Plan dopuszcza m.in.:
•    budowę jednego domu jednorodzinnego,
•    budynek do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego,
•    możliwość wykonania piwnicy,
•    dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–50°,
•    maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki,
•    budowę garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.

Media
•    prąd i kanalizacja – na działce,
•    woda i gaz – w drodze.

To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w zielonej, spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Niewiele jest miejsc, które oferują jednocześnie bliskość jeziora, lasów Puszczy Zielonki, szybki dojazd do Poznania oraz działkę o tak korzystnych parametrach.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię dokumentację dotyczącą nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-463/3953/OGS/1/2