Działka budowlana na sprzedaż Ustrzyki Dolne - 59535,0m²

  Zapraszamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży kompleksu działek o łącznej powierzchni 5,9535 ha w Ustrzykach Dolnych. Nieruchomość położona jest przy ul. Strwiążyk, w spokojnej, zachodniej części miasta, na malowniczym zboczu góry, z którego roztacza się panoramiczny widok na okolicę. 

Kluczowe odległości:

Centrum Ustrzyk Dolnych - ok. 1,4 km
Droga krajowa nr 84 - ok. 1,6 km (zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych)

Sąsiedztwo dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny: w pobliżu znajduje się największe osiedle mieszkaniowe w mieście, sklep Biedronka oraz wyciąg narciarski „Mały Król”.

  Potencjał mieszkaniowy - Warunki Zabudowy (WZ) dla inwestycji deweloperskiej 

Największym atutem oferty jest wydana  Decyzja o Warunkach Zabudowy nr 244/25  dla części terenu (ok. 2,51 ha). WZ umożliwia realizację dochodowego projektu deweloperskiego:

  Budowa  dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych 
  Dopuszczona  wysokość zabudowy do pięciu kondygnacji nadziemnych  (z poddaszem użytkowym) 
  Szerokość elewacji frontowej:  14-35 m  (wnioskowane parametry: 33 m × 12 m) 
  Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 1,7 
  Min. 50% powierzchni biologicznie czynnej 

Gotowa dokumentacja WZ ogranicza ryzyko i znacząco skraca czas rozpoczęcia  inwestycji!

  Potencjał turystyczny - baza do rewitalizacji 

Na terenie kompleksu znajduje się istniejąca zabudowa, idealna do generalnego remontu i adaptacji pod projekt hotelowy lub wypoczynkowy:

  Budynek główny  - powierzchnia użytkowa 1034,30 m² (w tym 579 m² mieszkalnej) 
  Dziewięć domków  parterowych o powierzchni ok. 28 m² każdy 
  Unikatowy atut : na terenie kompleksu funkcjonował wyciąg narciarski - z potencjałem do reaktywacji lub rozbudowy o całoroczne atrakcje rekreacyjne 

Stan techniczny budynków umożliwia pełną dowolność w aranżacji i dostosowaniu ich do aktualnych standardów rynku.

Media: dostęp do prądu i kanalizacji

Brak MPZP: teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa elastyczność planistyczną i ułatwiło uzyskanie WZ

Status własności:

działki będące własnością - 2,8336 ha
działki w użytkowaniu wieczystym do 2089 roku - 3,1199 ha

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i  następnych 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo