Działka na sprzedaż , Jeziorna

Działka budowlana nr 8/2 zlokalizowana w Ustarbowie przy ul. Jeziornej (gmina Wejherowo).  Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN,U) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa. Nieruchomość o powierzchni 13.280 m2 położona jest w zielonej okolicy, w sąsiedztwie jeziora Ustarbowskiego. Powierzchnia działki pod zabudowę wynosi ok. 2.800m2. Pozostałe ok. 11.000m2 stanowi powierzchnię wyłączoną z możliwości zabudowy trwałej, ze względu na linię gazociągu gA150  wraz z pasem technologicznym 2 x 35 m. Uzbrojenie: woda, prąd i gaz w drodze. Dodatkowo na działce znajduje się własne ujęcie wody. Ustalenia dla terenu o symbolu 4MN,U o powierzchni 7,53 ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej bez ustalania wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami oraz z możliwością realizacji każdej z nich niezależnie; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; na terenie dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej, a także jej rozbudowę, przebudowę i nadbudowę na zasadach ustalonych dla niniejszego terenu; 2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych, zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej; 4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej; 5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%; 6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0; 7) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; 8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m; 10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m; 11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; 12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana. Polecam i zapraszam na prezentację!!! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne, - dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających. - czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.  Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.