Działka budowlana na sprzedaż Szymanów - 15800,0m²

Piękna działka budowlana w miejscowości Szymanów powiecie piaseczyńskim. Nieruchomość o powierzchni 15800m2 objęta MPZP UCHWAŁA NR LIV/466/2021 RADY MIEJSKIEJ GÓRY KALWARII. MEDIA woda i prąd znajdują się w bliskiej odległości od działki FORMA WŁASNOŚCI pełna własność z KW USTALENIA Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 14MN, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych wyłącznie w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej, b) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej wyłącznie w formie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe, c) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych w formie wolno stojącej lub wbudowanych w budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0.6, b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0.01, c) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy – 10 metrów, f) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2, g) dachy: - dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, wolno stojących garażowych, gospodarczych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 40 stopni, - dla budynków garażowych, gospodarczych dobudowanych do budynków mieszkalnych, mieszkalno- usługowych – jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 6 – Poz. 5836 h) główne połacie dachowe dla dachów dwuspadowych, wielospadowych muszą posiadać symetryczne nachylenie, i) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 4) zasady scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki: - dla budynków mieszkalnych w zabudowie wolno stojącej – 1000 m2 , - dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej – po 500 m2 na każdy budynek, b) minimalna szerokość frontu działki: - dla budynków mieszkalnych w zabudowie wolno stojącej – 20 m, - dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej – po 12 m na każdy budynek, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - minimalnie 70o; d) ustalenia zawarte w literach: a, b, c nie dotyczą działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej oraz działek pod drogi wewnętrzne, dojścia i dojazdy; 5) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dopuszcza się lokalizację budynków: mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, garażowych, gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 metra od granicy działki budowlanej, b) nakazuje się, aby oba budynki w zabudowie bliźniaczej posiadały jednakową geometrię dachu oraz jednakową kolorystykę i rodzaj materiału pokryciowego dachu, c) dla istniejącej zabudowy niespełniającej ustaleń planu dopuszcza się remonty i przebudowy; 6) zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji: a) obsługa komunikacyjna terenów zgodnie z § 6 ust. 1, b) minimalna liczba stanowisk postojowych i warunki ich realizacji zgodnie z § 6 ust. 2; 7) zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 7; 8) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 7%. § 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1WS do 3WS, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: rowy odwadniające; 2) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) nakazuje się realizację i utrzymanie systemu odwadniającego nadmiar wód w postaci rowów odkrytych, b) poszczególne urządzenia muszą być realizowane i utrzymane w sposób gwarantujący ciągłość systemu odwadniającego i swobodny przepływ wód, c) dopuszcza się przekrycia otwartych rowów odwadniających w postaci: - przepustów pod drogami, dojściami, dojazdami o maksymalnej szerokości 5 m i nie częściej niż co 20 m, - kładek, mostów o maksymalnej szerokości 2,5 m, d) wszelkie przekrycia rowów nie mogą utrudniać przepływu wód w rowie, e) zakazuje się poprzecznego przegradzania rowów odwadniających; 4) obsługę komunikacyjną terenów zgodnie z § 6 ust. 1; 5) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 7 – Poz. 5836 § 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: lasy, dla których obowiązują zakazy, nakazy i dopuszczenia wynikające z przepisów odrębnych o lasach; 2) obsługę komunikacyjną terenów zgodnie z § 6 ust. 1; 3) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. § 12. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.KD-D do 7.KD-D, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: droga publiczna klasy dojazdowej; 2) szerokość w liniach rozgraniczających: a) dróg oznaczonych symbolami: 1.KD-D, 2.KD-D, 3.KD-D, 4.KD-D, 5.KD-D -10 m, b) fragmentu drogi oznaczonej symbolem 6.KD-D zlokalizowanego w obszarze planu 6 m, c) fragmentu drogi oznaczonej symbolem 7.KD-D zlokalizowanego w obszarze planu 2 m; 3) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. § 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.KD-W do 10.KD-W, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna; 2) szerokość w liniach rozgraniczających: a) dróg oznaczonych symbolami:1.KD-W, 8.KD-W, 10.KD-W - 6 m, b) dróg oznaczonych symbolami: 2.KD-W, 3.KD-W, 4.KD-W, 5.KD-W, 6.KD-W, 7.KD-W - 8 m, c) drogi oznaczonej symbolem 9.KD-W - 7 m, 3) nakazuje się realizację na zakończeniu dróg oznaczonych symbolami: 1.KD-W i 2.KD-W placów do nawracania o wymiarach zgodnych z rysunkiem planu; 4) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. § 14. Dla drogi polnej oznaczonej symbolem 1.KD-p, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: droga polna; 2) szerokość w liniach rozgraniczających drogi – 4 m; 3) stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. LOKALIZACJA: W pobliżu nieruchomości usytuowany jest ciąg komunikacyjny (DW724 i DK79) zarówno w kierunku Warszawy, jak i Piaseczna, Konstancina-Jeziorny, oraz Góry Kalwarii, niedaleko stacji kolejowej w Zalesiu Górnym. W okolicy są liczne ścieżki rowerowe a w odległości 15 min. od inwestycji znajduje się malownicza plaża w Ciszycy oraz centrum handlowe Park Glinianka ze strefą gastronomiczno-rekreacyjną. W bliskim otoczeniu poza bogato rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, znajdują się takie atrakcje jak: Chojnowski Park Krajobrazowy, Tężnie Solankowe w Parku Zdrojowym (Konstancin-Jeziorna), Planetę Zalesie, Ogród Botaniczny w Powsinie czy Wydmy Czarnów. Piotr Kot Doradca ds. Nieruchomości Tel.:721pokaż telefon koloseum.skontaktuj się *** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019. *** Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837
Numer oferty: 525837