Na sprzedaż działka budowlana 802 m² w Szubinie Szubin - 802,0m²

działka budowlana | działki budowlane | Szubin | powiat nakielski | kujawsko-pomorskie | ulica Nakielska | ulica Reymonta | ulica Skłodowskiej-Curie | ulica Miłosza | MPZP | miejscowy plan | zabudowa jednorodzinna | działka z usługami | pełna własność | gotowe do budowy | inwestycja

Szukasz miejsca, w którym natychmiast rozpoczniesz budowę wymarzonego domu, mając pewność doskonałej lokalizacji, pełnego porządku prawnego i świetnej komunikacji?

Prezentujemy Północną Enklawę - starannie zaprojektowany kompleks 12 działek budowlanych w prestiżowej, północnej części Szubina.

Strategiczne położenie i gminna infrastruktura
To, co wyróżnia tę ofertę na rynku, to bezbłędna komunikacja. Teren inwestycji jest optymalnie wkomponowany pomiędzy dwie duże arterie miasta: od zachodu graniczy z rejonem ulicy Władysława Reymonta, a od wschodu z ulicą Nakielską - główną trasą wylotową w kierunku Nakła. Co więcej, sam kompleks obsługiwany będzie przez nowo planowane ulice gminne: ul. Czesława Miłosza oraz ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Jako nowy właściciel zyskujesz wygodny, publiczny dojazd, a z Twoich barków spada ciężar odśnieżania i utrzymywania prywatnych dróg wewnętrznych.

Kompleks podzielono na dwie strefy z uregulowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, aby dopasować się do różnych potrzeb nabywców:
STREFA 1: Enklawa Ciszy (10 działek mieszkalnych)
Parcele o powierzchniach od 802 m2 do 1407 m2 z przeznaczeniem wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

• Przestrzeń i Zieleń: Powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 40% wielkości działki, a minimum 60% terenu pozostaje powierzchnią biologicznie czynną, tworząc naturalny, zielony mikroklimat.
• Projekt Domu: Plan dopuszcza budowę domów dwukondygnacyjnych o wysokości do 9 metrów. Wymagane są dachy o kącie nachylenia od 15° do 50°, pokryte naturalną dachówką ceramiczną lub blachodachówką w nowoczesnym kolorze grafitowym. Na terenie posesji możesz też postawić wolnostojący garaż (do 5 m wysokości).
• Ceny: Od 120 zł/m2 do 140 zł/m2 (W całości od 104 260 zł).

STREFA 2: Twój Dom i Biznes (2 działki inwestycyjne)
Unikalna okazja! Dwie parcele graniczące bezpośrednio z ulicą Nakielską o powierzchniach 1105 m2 i 1106 m2, zlokalizowane w wyznaczonej strefie mieszkalno-usługowej, z perfekcyjną ekspozycją w stronę ulicy Nakielskiej.

• podwójne możliwości: działki te dają prawo wzniesienia budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem pod własną działalność (do 40% całkowitej powierzchni budynku) lub postawienia zupełnie niezależnego budynku usługowego.
• nowoczesna architektura: dla obiektów typowo usługowych (do dwóch kondygnacji i 9 metrów wysokości) plan dopuszcza wykonanie nowoczesnych, płaskich dachów (nachylenie już od 1,5°). Działalność nie może być jednak uciążliwa dla środowiska i wykraczać poza granice posesji.
• Cena premium: 150 zł/m2.

Media i uzbrojenie (wspólne dla całego osiedla):

• plan zakłada zasilanie w wodę bezpośrednio z sieci gminnej.
• wody opadowe odprowadzane będą bezpiecznie na własny grunt.
• Miejscowy plan dopuszcza możliwość wykorzystania szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.
• obowiązuje bezwzględny zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków, co gwarantuje czystość wód gruntowych.

Wykorzystaj potencjał tej przestrzeni i wybierz działkę, która najlepiej zrealizuje Twoje plany. Połącz zalety życia blisko natury z dostępem do głównych dróg.

Zadzwoń, by poznać dostępne metraże i zarezerwować swoją działkę, zanim zrobią to inni!

opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 591633