Działka budowlana na sprzedaż Szeligi - 992,0m²

Okazja - Świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 992m2w miejscowości Szeligi, gm. Ożarów Mazowiecki, tuż przy granicy dzielnicy Warszawa Bemowo. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną oraz bliźniaczą co znacznie zwiększa potencjał nieruchomości. Działka jest ogrodzona, od frontu brama wjazdowa i klinkierowe słupki. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych i dużo zieleni - jest to jedna z ostatnich niezabudowanych działek w tej okolicy. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, odległość od granicy z Warszawą to tylko 1km oraz 100m od przystanku autobusowego linii 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do metra Ratusz Bemowo. Dodatkowo w niedalekiej przyszłości otwarta zostanie stacja metra Chrzanów, która radykalnie skróci czas dojazdu do centrum Warszawy. Oferowana działka to Idealna propozycja zarówno dla dewelopera jak i dla osób pragnących mieszkać w pobliżu Warszawy, jednakże z dala od miejskiego zgiełku, w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do stolicy. Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od północy. Wszystkie media w drodze gminnej przy działce Przebiegająca nad działką niedziałająca linia energetyczna jest w trakcie likwidacji przez PGE - instalacja zostanie rozebrana do końca roku. -------PARAMETRY------- wjazd od północy, wymiary - 30,5mx32,5m --------MEDIA-------- - sieć wodociągowa i kanalizacyjna bezpośrednio w drodze, - sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio w drodze, - sieć gazowa - bezpośrednio w drodze. --------LOKALIZACJA------- Blisko znajduje się: - Przystanek autobusowy (Linia 743 bezpośredni dojazd do Warszawy), - Sklep spożywczy, - Trasa szybkiego ruchu S8, - Przedszkole Publiczne, - Żłobek, - Szkoła Podstawowa, - szeroki wybór sklepów, marketów i restauracji wzdłuż ulicy Lazurowej ---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA----------- Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oznaczona w MPZP jako M 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M 1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. 2. Plan ustala: 1) przeznaczenie uzupełniające; a) budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, 2) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 12, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t. oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego; 3) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw i zabudowy zagrodowej, b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 50m2 , 5. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) działka: a) dla mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem, b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty) z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym segmencie, c) plan zachowuje, z prawem zabudowy zabudową mieszkaniową jednorodzinną bez usług (budynek wolno stojący lub segment bliźniaka) działki o powierzchniach nie mniejszych niż 450m2, jeżeli są to: działki w parcelacjach plombowych, działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, jeżeli działek nie można powiększyć poprzez przyłączenie fragmentów innych działek i działki o zmniejszonych powierzchniach w wyniku poszerzenia przyległych ulic i dojazdów; 2) kształtowanie zabudowy: a) na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%, Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek. Piotr Borodziński Re Capital Nieruchomości telefon 794pokaż telefon RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1387/3445/OGS