Działka budowlana 906 m2 z warunkami zabudowy w Gortatowie Swarzędz, Swarzędz, Gortatowo - 906,0m²

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 906 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 900-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2.

Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania.

W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny.

Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,

- linia zabudowy – 6m,

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki,

- procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%,

- szerokość elewacji frontowej max. 18 m,

- dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe,

- wysokość kalenicy max 9 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m,

- dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica),

- ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości.

Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda.

Droga prywatna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – również prywatne, jednakże z ustanowioną służebnością dojazdu do nowopowstałych działek zapewniając dostęp do drogi publicznej (nie ma konieczności zakupu udziałów w drodze).

Wystawa względem stron świata:

- każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny.

Front - ok. 22,64 m, bok - ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki).

Kształt działki – prostokąt lub trapez.

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.

Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe  formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta-Wesołek