Działka budowlana na sprzedaż Swarzędz, Grudzińskiego - 1520,0m²

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej, składającej się z trzech działek, o łącznej powierzchni 1520 m2, położonej w centrum Swarzędza, w doskonałej lokalizacji, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne wraz z zabudową usługową. Szczegółowe ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 2MW/U, na którym znajduje się oferowana nieruchomość: - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zabudową usługową, - lokalizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynków usługowych z zakazem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, - w budynkach wielorodzinnych lokalizacja lokali usługowych wyłącznie na parterze budynku, - zakaz lokalizacji budynków gospodarczych i garaży, - powierzchnia zabudowy – max 45%, - powierzchnia biologicznie czynna – min 20%, - wysokość zabudowy – max 20 m, ilość kondygnacji naziemnych – 6, dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia od 30 do 45 st., - dopuszczenie przebudowy, remontu, docieplenia i rozbiórki istniejących budynków, - zakaz nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków. Oferta sprzedaży dotyczy tylko i wyłącznie całości, czyli nieruchomości składającej się z trzech odrębnych działek ewidencyjnych. Działki położone są na narożniku dwóch dróg asfaltowych, a ich powierzchnia i rodzaj zabudowy wyglądają następująco: - działka o powierzchni 1197 m2, zabudowana budynkiem handlowo-magazynowo-biurowym, częściowo parterowym, częściowo dwukondygnacyjnym, w zabudowie zwartej, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 357,14 m2 i powierzchni piwnicy 20,90 m2, - działka o powierzchni 260 m2, zabudowana budynkiem handlowym, w zabudowie zwartej o powierzchni użytkowej około 40 m2, - działka o powierzchni 63 m2, niezabudowana, stanowiąca przedłużenie terenu posesji, parking z dodatkową bramą wjazdową. Dodatkowe zalety: - doskonała lokalizacja, świetna komunikacja z Poznaniem, bliskość komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych, placówek oświatowych, punktów handlowych i usługowych, sklepów, marketów, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - dostępne media: instalacja gazowa, elektryczna, wodociągowa, kanalizacja miejska, telekomunikacja, - parking na posesji wyłożony kostką brukową, dwie bramy wjazdowe, - obecna powierzchnia zabudowy działek obejmuje 27% (407 m2), a dopuszczalne jest 45% (684 m2)! - obecnie budynek jest dwukondygnacyjny, po rozbiórce nowy może posiadać aż 6 kondygnacji naziemnych, plus kondygnacje podziemne! Podana cena jest kwotą netto. Jest to propozycja idealna dla inwestora. Możliwość rozbiórki obecnej zabudowy i zaprojektowania budynku wielorodzinnego wraz z usługami wg własnego pomysłu. Możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy pod lokalizację własnej firmy z możliwością zamieszkania na miejscu w przypadku chęci prowadzenia biznesu tuż przy miejscu zamieszkania. Możliwość dalszego wynajmu budynku pod usługi lub częściowego podnajmowania lokali innym podmiotom. Pomysłów jest wiele – wykorzystaj jeden z nich! :) Możliwość negocjacji ceny. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta 790pokaż telefon
Numer oferty: 1673