Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej.
Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.
Kluczowe parametry: • powierzchnia: 12 079 m² • przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi) • wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji) • potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU • pełne uzbrojenie terenu • obowiązujący MPZP – brak ryzyka uzyskania WZ • zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków • ok. 100 m linii brzegowej rzeki Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.
Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-409/7675/OGS/3/2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Suwałki, Sejneńska 32
420 000 złdziałka Suwałki, Raczkowska850 m2 494 zł/m2
647 611 złdziałka Gawrych-Ruda3777,48 m2 171 zł/m2
782 500 złdziałka Dubowo Pierwsze9839 m2 80 zł/m2
260 000 złdziałka Suwałki, Ludwika Waryńskiego 7256 m2 1 016 zł/m2
250 000 złdziałka Okuniowiec2474 m2 101 zł/m2
165 000 złdziałka Biała Woda3000 m2 55 zł/m2
80 000 złdziałka Suwałki896 m2 89 zł/m2
210 000 złdziałka Potasznia6277 m2 33 zł/m2
307 515 złdziałka Suwałki, Zastawie1577 m2 195 zł/m2
85 000 złdziałka Suwałki1135 m2 75 zł/m2
