Inwestycyjna działka w Sudetach z możliwością zabudowy Studzienno - 3068,0m²

  INWESTYCJA W SERCU GÓR STOŁOWYCH! JEDNA LUB DWIE DZIAŁKI- DOM JEDNORODZINNY LUB TURYSTYKA (MPZP). 
  Mam przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową nieruchomość  o powierzchni 3068 m² , położoną w malowniczej miejscowości  Studzienno  (gmina Szczytna, powiat kłodzki). To propozycja dla osób szukających prywatności w sudeckim klimacie lub inwestorów planujących bazę noclegową w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów turystycznych Polski.

  Istnieje  możliwość zakupu również sąsiedniej działki  o niemal identycznej powierzchni (2996 m²). Łącznie oferujemy teren o wielkości blisko 6000 m² (60 arów), co stanowi unikalną okazję inwestycyjną w tej części Sudetów.   

    NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:   

  Przeznaczenie w MPZP (2MN/UT): Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania. Możesz tu zbudować wymarzony  dom jednorodzinny  lub postawić na  usługi turystyki ( pensjonat, domki pod wynajem, agroturystykę). 


  Wysoka intensywność zabudowy: Plan pozwala na zabudowę aż do 60% powierzchni działki i wysokość do 12 metrów (3 kondygnacje). To ogromne możliwości projektowe przy 30 arach terenu! 


  Lokalizacja Premium: Studzienno to oaza spokoju, położona w pobliżu największych atrakcji  Kotliny Kłodzkiej.  Tuż obok znajduje się  Pominik Przyrody- Topole Białe.   

  Zieleniec Ski Arena: ok. 25-30 min - idealna baza dla narciarzy. 
  Polanica-Zdrój / Duszniki-Zdrój: ok. 15 min. 
    Park Narodowy Gór Stołowych:  szlaki piesze i rowerowe (Singletrack Glacensis) dostępne bezpośrednio z okolicy.       



Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie  Parku Narodowego Gór Stołowych . Prowadzi stąd niezwykle piękna i widokowa trasa  do Wambierzyc  (oddalonych o ok. 4 km),  nazywanych Śląskim Jeruzalem . To idealny i bezpieczny profil pod wycieczkę rowerową- trasa prowadzi niemal cały czas łagodnie w dół przez otulinę parku krajobrazowego, co zachwyci amatorów jednośladów.

  W zaledwie 15 minut samochodem (ok. 10 km) dostaniemy się do słynnego  uzdrowiska Duszniki-Zdrój . Przepiękny  Park Zdrojowy z historycznym Dworkiem Chopina,  gdzie corocznie odbywają się prestiżowe Międzynarodowe Festiwale Chopinowskie, stanowi świetną propozycję spędzenia popołudnia dla przyszłych mieszkańców lub gości pensjonatu. 

    DANE TECHNICZNE:   

  Numer działki:  2/23, obręb Studzienno.   
  Media: Prąd i woda w zasięgu (konieczność wystąpienia o warunki przyłączeniowe do sieci gminnej/energetycznej). W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkalna. 
  Dojazd:  Bezpośrednio drogą gminną.   
  Stan prawny:  Księga Wieczysta bez obciążeń.   

      Walory przyrodnicze:  Działka posiada naturalne zalesienie (częściowe), co daje natychmiastowe poczucie intymności i górskiego klimatu. Stok o ekspozycji południowo-zachodniej gwarantuje słońce przez cały dzień i piękne zachody słońca nad górami. 

​​    DLACZEGO WARTO? Studzienno to miejscowość, która zachowała swój kameralny, "dziki" charakter, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną z kurortami. Działka o powierzchni blisko 3000 m² z tak elastycznym planem (budownictwo mieszane) to rzadkość na rynku. 

   
​​​​​    Zapraszam do kontaktu i odkrycia potencjału tego miejsca! 

  Dominika Onderska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
onderska @wli.pl   

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo