Działka rekreacyjna nad jeziorem w Krainie Tysiąca Jezior Sterławki Małe, Sterławki Małe - 1604,0m²

      NA SPRZEDAŻ     

  Działka budowlana 

      nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny     

      Sterławki Małe                gmina Giżycko     

      Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 1US        - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej   

      Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury;     

      powierzchnia:   

            działka o nr geod. 41/15 o pow. 1604m2 oraz działka o pow.      41/16 o pow. 1603m2      + udziały w działkach o nr geod:  41/12; 41/13; 41/30; 

      kształt: regularny, zbliżony do prostokąta;     


      ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, pofałdowany;     


      zadrzewienie: brak;     


      lokalizacja:          działki zlokalizowane w odległości od ok 95 m w linii prostej od jeziora     


      najbliższe zabudowania: ok 240m w linii prostej;     


      odległość po plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej;     

        Fragment planu:       

  § 15. 1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu - symbolem: 1US 

  2. Dla terenu o symbolu: 1US - ustala się: 

  1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 

  a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 9KDW, 

  b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy, na działkach budowlanych, 

  c) minimalna szerokość działki budowlanej - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 12 m (x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu. 

  d) zaleca się wydzielanie większych powierzchni działek niż określone w pkt c) 

  e) na każdej działce budowlanej: 

  - wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12% 

  - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70% 

  f) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW, 

  g) na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2, zamiennie dopuszcza się zabudowę usługową turystyczną; 

  2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy: 

  a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza, 

  b) na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku, 

  c) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m; do kalenicy - 9 m, 

  d) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna, 

  e) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych; 

  3) Na terenie o symbolu 1US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2. 

         
Uzbrojenie:       

      Woda: w drodze wewnętrznej przy działce;     


      Prąd: przy działce;     


      Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia;     

      Lokalizacja:     

      Gmina Giżycko;     


        odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km;       


          do Warszawy ok. 255km;         

      Stan prawny:     

      Własność: TAK;     

      Księga Wieczysta:        TAK;     
              Do każdej działki nabywamy udział w działkach o numerach geod.      41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne)   

                  CENA: 140.000zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych) każda z działek wraz z udziałami.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo