Działka budowlana na sprzedaż Stare Babice, Wieruchowska - 1200,0m²

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki gruntu w miejscowości Stare Babice , ul. Wieruchowska, gm. Stare Babice. Działka narożna, usytuowana bezpośrednio przy gminnej drodze. Możliwość nabycia działki o pow. 1200m2 lub 1500m2. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego terenu działka znajduje się na obszarze MN2- tereny zabudowy mieszkaniowej . W przypadku nabycia działki o pow. 1500m2 możliwość wybudowania budynku w zabudowie bliźniaczej. Wymiary działki przy pow. 1200m2: 24,6x48,8m; natomiast przy działce 1500m2 : 24,6x60,97m. Wszystkie media w drodze. Cicha i spokojna okolica. Dużo nowej zabudowy. Zapisy planu: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej § 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, e) (.....* ); 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie z ustaleniami §9; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §10; 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu. Oferta na zasadach wyłączności. Zapraszamy do obejrzenia! Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.