Działki budowlane 926 m2 w Starych Babicach, media w drodze Stare Babice - 926,0m²

Na sprzedaż dwie świetnie zlokalizowane, działki budowlane o powierzchni ok 926 m2, położone w Starych Babicach przy ulicy Sienkiewicza, zaledwie 1,5 km od Rynku.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako MN1.26, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Oznacza to, że mogą tu powstać domy jednorodzinne, po jednym na każdej z działek lub budynek w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami mieszkalnymi.
W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja  - z idealnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie zaledwie kilka minut na piechotę od Puszczy Kampinoskiej i otaczających ją łąk. Działki znajdują się tuż przy przystanku autobusowym , zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską)
Stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Możliwość zakupu każdej działki osobno, lub obydwóch razem.

------PARAMETRY------
Powierzchnia: 926 m2,
Wymiary: 29m x 31m
Kształt: kwadrat,
Dojazd drogą prywatną, wjazd od zachodu.

------MEDIA------
W ulicy Sienkiewicza - konieczność wprowadzenia mediów w drogę prywatną:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
-  przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce
- ośrodek sportowy Anoya Squash - 300 m
- Puszcza Kampinoska - 1 km
- Szkoła Podstawowa i Przedszkole - 1,2 km
- Supermarket Carrefour, Żabka - 800 m
- 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy,
- 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 5 km trasa S8.

W promieniu 5 km znajdują się:
- ośrodek rekreacji i sportu,
- trasy rowerowe,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną  MN1.26
Dla terenów oznaczonych symbolem MN1.1 - MN1.28 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka),
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2;

Zapraszam do obejrzenia oferowanej działki. Kontakt możliwy również wieczorami i w soboty

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych  w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Oferta
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań

Oferta usług dodatkowych:

Odbiór techniczny od dewelopera
Świadectwo energetyczne
Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym
Analiza umowy z deweloperem
Operat szacunkowy
Badanie termowizyjne

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)