Działka budowlana na sprzedaż Stare Babice - 5887,0m²

Cztery działki budowlane przy ul. Izabelińskiej w Starych Babicach o łącznej powierzchni 5887m2. Grunty znajdują się w doskonałej lokalizacji- jedyne 700 m od Kampinoskiego Parku Narodowego oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8, co umożliwia połączenie pracy w Warszawie z zamieszkaniem w cichej, zielonej okolicy. Zaledwie w odległości 150 m usytuowany jest przystanek autobusowy, umożliwiający dojazd do stolicy również komunikacją publiczną. Nieruchomość idealna pod osiedle domów lub piętrowy sklep/pawilon handlowo-usługowy. W sąsiedztwie powstająca zabudowa jednorodzinna. Bliskość Puszczy Kampinoskiej daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne szlaki piesze oraz rowerowe. Dojazd do działek drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media w drodze. ------PARAMETRY------ Powierzchnia: 5887 m2, Wymiary: 60m x 93m x 80m x 110 m, Kształt: trapez, Dojazd drogą powiatową, wjazd od zachodu. Docelowo dojazd do działek z dwóch stron: z drugiej strony działek planowana jest nowa droga, biegnąca od ul. Sienkiewicza (widoczna na załączonym zdjęciu). ------MEDIA------ W drodze: - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć gazowa, - sieć energetyczna. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 150 m przystanek autobusowy, - 1 km przedszkole, - 1,5 km szkoła podstawowa, - 1,7 km kościół, - 1,9 km Rynek Stare Babice, - 2,3 km park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - 5 km trasa S8. W promieniu 5 km znajdują się: - ośrodek rekreacji i sportu, - trasy rowerowe, - poczta, - ośrodek zdrowia, - apteka, - restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość częściowo znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, oznaczoną jako MN1 oraz na terenach rolnych, oznaczonych jako R. Jednakże zgodnie z opracowywanym, nowym MPZP zmieniającym dotychczasowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka otrzyma status status MN1/U2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym MPZP dla MN1: 1. Maksymalna wysokość zabudowy-12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), 2. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%, 3. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, 4. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0. Zapraszamy do obejrzenia oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1160/3445/OGS
Nr licencji zawodowej: 19364