Działka budowlana na sprzedaż Stanisławów Pierwszy, Stanisławów Pierwszy, Błękitna - 1300,0m²

Atrakcyjna działka budowlana położona przy ulicy Błękitnej w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy Kanale Żerańskim, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Idealna dla osób szukających spokoju, natury i jednocześnie pełnego dostępu do infrastruktury oraz mediów.

Najważniejsze informacje

•    Numer działki: 240/14 (droga 240/15 pełna własność)

•    Powierzchnia: 1300 m² + droga 300m²

•    Cena: 820 000 zł

•    Kształt: trapez

•    Wymiary: ok. 45 m długości; szerokość ok. 32 m od północy i ok. 28 m od południa

•    Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda miejska, światłowód

•    Dojazd: z dwóch stron – od frontu i od tyłu działki

•    Droga prywatna: działka 240/15 stanowiąca prywatną drogę dojazdową (4 metry szerokości, 75 metrów długości)

•    Dodatkowy dostęp: od drugiej strony działki poprzez ustanowioną służebność przejazdu

•    Ogrodzenie: działka ogrodzona

•    Dodatkowe elementy: wylane fundamenty pod projekt domu, budynki gospodarcze

Dwustronny dojazd, prywatna droga 240/15 oraz dostęp poprzez służebność umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych wjazdów – rozwiązanie idealne pod zabudowę bliźniaczą lub dom z częścią usługową.

Opis działki

Działka o powierzchni 1300 m² znajduje się w spokojnej, zielonej części Stanisławowa Pierwszego. Teren jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia budowy – posiada komplet mediów, ogrodzenie oraz fundamenty pod projekt domu.

Dwustronny dostęp (droga prywatna + służebność) znacząco zwiększa funkcjonalność parceli i daje szerokie możliwości aranżacyjne

Lokalizacja

W kilka minut można dotrzeć do:

•    sklepów i marketów (Biedronka, Pepco, Rossmann, Lewiatan),

•    szkół i przedszkoli,

•    przychodni, apteki, piekarni, kościoła,

•    usług i lokalnych punktów handlowych.

Okolica jest spokojna, zielona i dynamicznie się rozwija. W pobliżu trwają prace nad budową nowej sieci kanalizacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

•    zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,

•    dachy dwu- lub wielospadowe o kącie 30–45°,

•    wysokość zabudowy do 12,5 m (maks. 2 kondygnacje),

•    powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,

•    powierzchnia zabudowy maks. 25%.