Działka siedliskowa na sprzedaż Spiczyn - 2469,0m²

Kupujący nie płaci prowizji! - Absolutne 0%

Na sprzedaż działka o powierzchni 2 469 m² położona w centrum Spiczyna, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze gminnej nr 829. Teren w pełni uzbrojony, gotowy pod budowę domu jednorodzinnego, z pięknym spadkiem w kierunku rzeki Bystrzycy, który daje możliwość stworzenia tarasu widokowego lub zejścia do wody. Działka łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia – w zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz inne usługi.

Powierzchnia i przeznaczenie:

• Powierzchnia: 0,2469 ha (2 469 m²)
  
• Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
  
  
  • MR – zabudowa mieszkaniowo-rolnicza
    
  • RP – grunty rolne przeznaczone pod uprawy

Lokalizacja i dostępność:

• Centrum Spiczyna, droga gminna nr 829 (asfalt)
  
• Bezpośredni dostęp z drogi, wspólny zjazd z sąsiadem
  
• Teren z naturalnym nachyleniem ku dolinie rzeki
  

Odległości pieszo:

• Sklep Żabka – 100 m
  
• Sklep Groszek – 350 m
  
• Urząd Gminy – 300 m
  
• Szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, plac zabaw – 350 m
  
• Apteka – 850 m
  
• NZOZ – 1,2 km
  
• Sklep Stokrotka – 1,2 km
  
• Ośrodek jeździecki – 650 m
  
• Poczta – 80 m
  
• Kościół – 2 km
  

Dojazd samochodem:

• Lublin – 14 km (droga krajowa DK82)
  
• Łęczna – 6,5 km
  

Uzbrojenie terenu:

• Woda – przyłącze na działce
  
• Energia elektryczna – dostępna
  
• Gaz – w drodze
  
• Kanalizacja sanitarna – w drodze
  
• Światłowód – dostępny
  

Warunki zabudowy wynikające z MPZP (dla strefy MR):

• Minimalna powierzchnia działki: 2 000 m² (działka spełnia ten wymóg)
  
• Minimalna szerokość frontu: 25 m
  
• Maksymalna intensywność zabudowy: do 40% powierzchni działki (około 987 m²)
  
• Pozostała część działki – zieleń, ogród, uprawy
  
• Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
  
• Wysokość zabudowy: do 11 m
  
• Dach o kącie nachylenia do 45°
  
• Pokrycie dachu – materiały z atestem
  
• Poziom parteru nie wyższy niż 1 m od najniższego punktu terenu
  
• Możliwość budowy budynków usługowych towarzyszących do 50 m² powierzchni zabudowy
  
• Na gruntach klasy IV możliwa również zabudowa letniskowa do 5 000 m²

Część działki oznaczona jako RP:

• Teren przeznaczony wyłącznie pod uprawy polowe lub ogród, bez możliwości realizacji zabudowy stałej

Otoczenie i roślinność:

• Teren porośnięty głównie trawami i krzewami, występują pojedyncze drzewa (w tym orzech oraz świerk, który może służyć jako naturalne zacienienie)
  
• Ciche, spokojne sąsiedztwo z możliwością korzystania z walorów przyrodniczych doliny Bystrzycy
  

Podsumowanie:
To oferta dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Lublina i Łęcznej, a jednocześnie ceniących naturalne otoczenie, spokój i pełny dostęp do infrastruktury. Działka w pełni przygotowana do zabudowy. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/17309/OGS