Działka budowlana na sprzedaż Smolna - 1134,0m²

SMOLNA, gmina Oleśnica, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie Cena: 170 000,00 PLN brutto w tym VAT 23 % Do negocjacji !!! Powierzchnia: 0,1134 ha ( 149,91 zł/ m2 ) ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA NA TERENACH ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ !!! ZLOKALIZOWANA W KAMERALNEJ CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI SMOLNA. LOKALIZACJA Smolna to urokliwa wieś położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie. Miejscowość znajduje się w bardzo korzystnej odległości od Oleśnicy — ok. 8,7 km — co sprawia, że łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta. Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 38 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Smolna leży również w sąsiedztwie gminy Bierutów (ok. 11,8 km). Miejscowość posiada wielowiekową tradycję — nazwa Smolna pojawiała się już w dokumentach z XIV wieku. Znajduje się tutaj sanktuarium Św. Rity, miejsce często odwiedzane przez wiernych oraz pątników, wybudowane w latach 1852-1854, które wpisane jest do wojewódzkiego rejestru zabytków. We wsi funkcjonują: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3‑6 lat, sklep spożywczy, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe, PSZOK. Natomiast w odległości zaledwie 1,5 km znajduje się nowo otwarty market spożywczy DINO w Ligocie Wielkiej. Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne – aktywna społeczność lokalna: OSP, Koło Gospodyń Wiejskich "Na obcasach", teatr amatorski "Smolniacy". Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami. Miejscowość sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym kończącym się na przedmieściach Bierutowa, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w południowej części obrębu Smolna, granicząca bezpośrednio z ciekiem wodnym Mesznik od strony północnej. Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,1134 ha, kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie domu według niemal każdego projektu. Teren działki jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie prostokąta. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej utwardzonej (południowa granica), w granicy której zlokalizowana jest gminna sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominują tereny niezabudowane wykorzystywane rolniczo, Lasy Państwowe oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (sąsiednia miejscowość Nowa Ligota, gm. Oleśnica) Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Długość: około 45 m Szerokość: około 27 m DROGA DOJAZDOWA: wewnętrzna utwardzona do drogi publicznej gminnej o nawierzchni gruntowej; Media: przyłącze wody, sieć elektroenergetyczna Struktura klasoużytków: RVI STAN PRAWNY - UREGULOWANY. SPRZEDAJĄCY POSIADA RÓWNIEŻ W SWOJEJ OFERCIE DZIAŁKĘ BEZPOŚREDNIO SĄSIADUJĄCĄ (powierzchnia: 0,1064 ha, cena: 160.000,00 zł brutto) O TOŻSAMYM PRZEZNACZENIU, KTÓRA MOŻE STANOWIĆ UZUPEŁNIENIE OFERTY DLA INWESTORA PLANUJĄCEGO WYBUDOWAĆ ZESPÓŁ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ BLIŹNIACZEJ LUB SZEREGOWEJ. ODLEGŁOŚCI: SMOLNA – Oleśnica - CENTRUM – 8,9 km – około 13 minut; SMOLNA – Bierutów – 12 km – około 13 minut; SMOLNA – Wrocław – CENTRUM - 32,2 km – około 40 minut; SMOLNA – Węzeł S8 Zachód - 11,5 km – około 16 minut; SMOLNA – Jelcz Laskowice – 21,5 km – około 24 minuta; SMOLNA – Oława – 32,5 km – około 38 minut. KONTAKT: Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO - 528