Zapraszam do obejrzenia działki 1390 m² w Ostrowinie Ostrowina - 1390,0m²

Ostrowina (gmina Oleśnica).

Miejscowość cieszy się coraz większą popularnością wśród osób pracujących we Wrocławiu i Oleśnicy, a lubiących mieszkać w ciszy wśród natury. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki S8 dojazd samochodem do Oleśnicy zajmuje około 10–12 minut, a do granic Wrocławia (węzeł Psi Pole) dojedziesz w około 25–30 minut.

Ostrowina leży w sercu pięknych kompleksów leśnych, w pobliżu znajdziemy między innymi obszar chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Rychtalskie”. W najbliższej okolicy nie ma ciężkiego przemysłu, co gwarantuje ciszę, spokój i zdrowsze środowisko do życia dla rodziny. Idealnie miejsce dla grzybiarzy, biegaczy i miłośników ogrodnictwa oraz wycieczek rowerowych.

MPZP dla działki ustanowił symbol MN/1- MN/59 (przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej).
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą
zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,
zgodnie z przepisami odrębnymi;

W Ostrowinie funkcjonuje m.in. lokalny sklep spożywczy oraz publiczna szkoła podstawowa, co ułatwia codzienne funkcjonowanie z dziećmi. Natomiast kilka kilometrów dalej (w sąsiedniej Ligocie Polskiej) dostępne są przedszkole, market Dino i stacja paliw.

Działka jest narożna i ma powierzchnię 1390 m2.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 152900 zł.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603pokaż telefon / 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. § 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i
szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;
e) urządzenia towarzyszące,
f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,
g) zieleń urządzoną.
2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego
układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą
zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,
zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i
podmurówek.
4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.
5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na
następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od
strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla
obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek
budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie
zabudowy w odległości:
1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;
2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;
3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;
4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;
5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/19651/OGS
Nr licencji zawodowej: 23780