Przestronna działka 5700 m² pod lasem, blisko Krakowa Siepraw, Kalinowa - 5700,0m²

|
         

  Siepraw | Prywatna enklawa pod lasem | 57 arów spokoju zaledwie 20 min od Krakowa 

  Szukasz miejsca, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej w towarzystwie szumu liści, a nie szumu autostrady?  Ta nieruchomość to unikalne połączenie ogromnej przestrzeni (ponad pół hektara!) z doskonałą komunikacją z miastem. To nie jest zwykła działka - to Twoja prywatna brama do lasu, zapewniająca intymność, której nie znajdziesz na gęsto zabudowanych osiedlach.

  Dlaczego warto tu zamieszkać? 

  Przestrzeń, która daje oddech:  Do dyspozycji masz 5700 m 2  terenu, z czego aż 2000 m 2  to teren budowlany. Reszta? Twój prywatny las i ogród, który gwarantuje prywatność.


  Budowa bez niespodzianek:  Działka jest płaska i ma regularny kształt (37 m szerokości), co pozwala na realizację niemal każdego projektu domu - od nowoczesnej rezydencji po klasyczny dom z tarasem.


  Bezpieczeństwo prawne:  Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i uregulowane służebności mediów (prąd, woda, gaz) oznaczają, że proces zakupu i budowy będzie szybki i bezstresowy.


  Lokalizacja "w punkt":  *  Rekreacja:  3 km do wyciągu Siepraw-Ski, 6 km do Jeziora Dobczyckiego.

  Codzienność:  Szkoła, sklep i poczta w promieniu 3 km.


  Praca:  Dojazd do obwodnicy Krakowa zajmuje tylko 20 minut, a do Myślenic dotrzesz w 10 minut.

  Zainwestuj w jakość życia. Taka powierzchnia w tej odległości od Krakowa to rzadkość. 

     
  Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 
 
  Szczegóły oferty
798pokaż telefon
marek3skontaktuj się

    Wyciąg z mpzp       
  Zgodnie z obowiązującym MPZP jej  podstawowym przeznaczeniem jest  zabudowa jednorodzinna realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych  o następujących parametrach: 
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej; 
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;   
- wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;       

  W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładu przestrzennego  dla budynków mieszkalnych ustala się:   

  a) maksymalną wysokość 11 metrów, 
b) zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach, 
c) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi, 
d) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawych (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich), 
e) możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);   
f) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
g)  wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;   
h) wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;     
i) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych: minimum 800 m  2    ;    szerokość działki wynosi: dla budynku wolnostojącego 16 metrów;
j)        możliwość obniżenia o 10% ustalonych powyżej w ust. 3 parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych w sytuacjach gdy wielkość dzielonej działki uniemożliwia utrzymanie ustalonych parametrów.

    Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem:    http://www.siepraw.e-mpzp.pl/mpzp/xxiv_208_13.pdf  (  wersja graficzna      http://www.siepraw.e-mpzp.pl/ )             

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: brak |
Odległość od centrum [m]: 3000 |
Odl. do sklepu [m]: 2500 |
Odl. do szkoły [m]: 2600 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Wymiary działki [m]: 34 x 95 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307706

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/473380

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo