Działka na sprzedaż Przeradz,

DZIAŁKA POŁOŻONA W MALOWNICZYM I PAGÓRKOWATYM TERENIE. PRZERADZ GM. GRZMIĄCA. Działka nr 27/9 o pow. 2,98 ha położona w obr. Przeradz gm. Grzmiąca, na kolonii, pod lasem, w malowniczym i pagórkowatym terenie, ok. 150 m od zabudowań mieszkalnych. Działka utrzymana w kulturze rolnej. Miejsce bardzo urokliwe. Na terenie działki znajduje się nieużytek (z wodą) do zagospodarowania np. na staw. Aktualnie gmina Grzmiąca nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka opisana jest jako grunty orne – podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy polowe i ogrodnictwo, dopuszcza się lokalizację siedlisk rolnych, urządzeń infrastruktury technicznej oraz zalesienia. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budowie budynku garażowego, budowie dwóch budynków gospodarczych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W decyzji ustalono (m. in.): - wielkość powierzchni nowej zabudowy: łączna powierzchnia zabudowy nie więcej niż 200 m2; - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 40% powierzchni wnioskowanego terenu; - szerokość elewacji frontowej: dla budynku mieszkalnego 12 m z tolerancją do 20%, dla budynku garażowego 6 m z tolerancją do 20%, dla pojedynczego budynku gospodarczego 18 m z tolerancją do 20%; - liczba kondygnacji: dla budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji nadziemnych, dla budynku garażowego jedna kondygnacja nadziemna, dla pojedynczego budynku gospodarczego do dwóch kondygnacji nadziemnych; - całkowita wysokość budynku liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: dla budynku mieszkalnego nie wyżej niż 9 m, dla budynku garażowego nie wyżej niż 9 m; dla pojedynczego budynku gospodarczego nie wyżej niż 9 m; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: dla budynku mieszkalnego, dla budynku garażowego oraz dla pojedynczego budynku gospodarczego - nie wyżej niż 4 m; - geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść): dla budynku mieszkalnego, dla budynku garażowego i dla pojedynczego budynku gospodarczego - dach stromy wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 12 do 45 stopni; - zaopatrzenie w wodę: z własnego ujęcia wody lub studni; - odprowadzenie ścieków: do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Klasy gruntów: - grunty orne RIVa - 2,17 ha; - grunty orne RV - 0,30 ha; - łąki trwałe ŁV - 0,07 ha; - pastwiska trwałe PsV - 0,06 ha; - rowy na pastwisku W-PsV - 0,01 ha; - grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych Lzr-RV - 0,06 ha; - nieużytki N - 0,31 ha. Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym. Dojazd: drogą gruntową ok. 1 km od asfaltu. Orientacyjne wymiary działki: ok. 160m x 190m. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.