Działka na sprzedaż Poznań,

Ogłoszenie grzecznościowe: Na sprzedaż unikalna działka przy ulicy Dobrej na Poznańskich Ogrodach. Prestiżowa lokalizacja w willowej dzielnicy. Metraż działki 431 m2 . W podanej przy ogłoszeniu cenie także dodatkowy udział (50%) w działce dojazdowej (która osobno liczy 145 m2) . Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z uchwałą LXXIV/602/II/98 . Teren oznaczony jako 8MJ - tereny zabudowy jednorodzinnej. Na terenach MJ ustala najistotniejsze zasady zagospodarowania: - mogą być realizowane budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze, szeregowe oraz domy mieszkalne (2-4 mieszkania) - przy realizacji zabudowy na wolnych działkach obowiązuje linia zabudowy wyznaczona przez sąsiednie budynki mieszkalne - dopuszczalna wielkość nowo utworzonych działek 200-1500m2 - maksymalna wysokość zabudowy 2,5 kondygnacji naziemnych, przy czym maksymalna wysokość gzymsu 7,5m - maksymalna powierzchnia zabudowy działki dla działek szeregowych -50% powierzchni działki - ( dla działek do 600m2) bliźniaczych i wolnostojących 25-30% powierzchni działki - dopuszcza się wszelkie formy rozwiązań dachowych z preferencją dachów stromych - dopuszcza się (pod warunkiem uwzględnienia maksymalnej powierzchni zabudowy) wprowadzanie nieuciążliwych usług podstawowych jako funkcji uzupełniającej dla mieszkalnictwa; funkcja usługowa winna być lokalizowana wewnątrz budynku mieszkalnego, przy zachowaniu obowiązującej linii zabudowy; alternatywnie dopuszcza się dla lokalizacji tych funkcji rozbudowę budynku mieszkalnego w parterze o powierzchnię do 40 m2 i wysokości do 1,5 kondygnacji lub budowę osobnego obiektu o takich samych nieprzekraczalnych parametrach, przed linią zabudowy w linii frontowej działki lub min. 1 m od tej granicy , gdy dostęp do obiektu możliwy jest od ulicy - lokalizację garaży preferuje się wewnątrz budynku mieszkalnego , dopuszcza się zblokowanie garaży z zabudową usługową, mieszkalną lub wolnostojące , dopuszcza się także lokalizowanie garaży wzdłuż linii frontowej przy zachowaniu odległości min 1 m od niej , preferując zblokowanie garaży dla dwóch działek - garaże nie mogą przekroczyć łącznie 40 m2 powierzchni zabudowy , nie mogą być wyższe niż 1,5 kondygnacji , a także powodować przekroczeniem określonego % powierzchni zabudowy działki Wszystkie media w drodze. Zapraszam do kontaktu. kom. 504 146 804 Dla wspierających się kredytem przygotowana bezpłatna ścieżka doradztwa kredytowego. Informujemy, że materiały zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)