Działka na sprzedaż Poznań, Grunwaldzka

Przedmiot sprzedaży stanowi nieruchomość gruntowa, składająca się z jednej niezabudowanej działki gruntu (112/1) o powierzchni 7 626 m2. Front działki jest o długości ok. 63 m, głębokość o długości ok. 120 m. Nieruchomość znajduje się na terenie miasta Poznania, obręb Junikowo (36) w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych o funkcji mieszkalnej, innych terenów zabudowanych oraz dróg. W dalszej odległości znajdują się placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży, zajezdnia tramwajowa, Cmentarz Komunalny, dyskonty spożywcze, punkty komunikacji miejskiej, osiedle wielomieszkaniowe (w trakcie budowy). W kierunku północnym, wzdłuż zachodniej części działki występują wody powierzchniowe (Strumień Junikowski). Teren niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą. Od strony południowej działki zamontowano instalacje reklamowe o konstrukcji stalowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Grunwaldzkiej (działka 112/2), będącej w administracji Zarządu Dróg Miejskich, poprzez istniejący zjazd. W rejestrze gruntów, rodzaj użytków i klasę bonitacyjną nieruchomości sklasyfikowano, jako łąki trwałe (ŁV) o powierzchni 3 098 m2, grunty orne (RVI) o powierzchni 3 753 m2, grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi (Wp) o powierzchni 775 m2. Zgodnie z informacją uzyskaną w Zakładzie Lasów Poznańskich, działka nie będąca użytkiem gruntowym Ls (lasy), nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bądź decyzją Prezydenta Miasta Poznania określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta Poznania w Wydziale Urbanistyki i Architektury, nieruchomość znajduje się na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru części północnej "Południowo-Zachodniego Klina Zieleni" w Poznaniu - obszar B, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXXVIII/399/V/2008 z dnia 10 czerwca 2008 r. Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu miejscowego przedmiotowa działka oznaczona jest na rysunku planu symbolami: 5Kz-RL - tereny łąk, zieleni naturalnej i zalesień w klinie zieleni oraz 3K - tereny infrastruktury technicznej kanalizacyjnej. Zwraca się szczególną uwagę, że przedmiotowa nieruchomość jest "otoczona" terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami: 36MN, 1MN/U, U, 5MN/U, 35MN i stanowi pewnego rodzaju "wyłom" ładu i konsekwencji zagospodarowania przestrzennego. Uzbrojenie występujące w bezpośredniej lokalizacji terenu: energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, woda. Oferta sprzedaży powierzona została na zasadzie wyłączności firmie "Rokickie Centrum Nieruchomości". Opiekunem bezpośrednim ogłoszenia jest Sebastian Jaskólski rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod nr tel. 798-320-555 lub 502-596-291. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.