Działka rolna na sprzedaż Piłaki Wielkie - 5263,0m²

Pozezdrze, dnia 03.12.2025 r.

PP.6840.11.2025.WK

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) Wójt Gminy Pozezdrze ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Pozezdrze, położonej w obrębie geodezyjnym Piłaki Wielkie, gm. Pozezdrze, powiat węgorzewski, woj. Warmińsko-Mazurskie:

Przetarg ustny nieograniczony 14 stycznia 2026 r. godz. 9.00.

Oznaczenie nieruch wg katastru nier.:
Obręb 8
Piłaki Wielkie działka

Nr geod.
204

Pow. nieruchom. ha2:
0,5263 ha

Cena wywoławcza
zł. netto:
31.000,00 zł.
(trzydzieści jeden tysięcy zł.)

Wadium  zł.:
3.000,00 zł.
(trzy tysiące zł.)

Minimalna wartość postąpienia w zł.:
310,00 zł.

Oznaczenie nieruchomości  wg.  KW:
KW. Nr  OL2G/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to  niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową. Działka jest odłogowana, w południowo-wschodniej części na nieużytku znajduje się zadrzewienie olszyny. Kształt działki jest nieregularny w kształcie trójkąta. Ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia. Użytki klasy  RIVb- 0,0824 ha, RVI – 0,2490 ha, Ps IV -0,1949 ha.

Termin i miejsce przetargu:
14 stycznia 2026 r. o godz. 9.00
w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze
sala konferencyjna nr 12 (I piętro)

Przetarg ustny nieograniczony 14 stycznia 2026 r. godz. 11.00.

Oznaczenie nieruch wg katastru nier.:
Obręb 8
Piłaki Wielkie działka

Nr geod.
206

Pow. nieruchom. ha2:
0,5875 ha

Cena wywoławcza
zł. netto:
35.000,00 zł.
(trzydzieści pięć tysięcy zł.)

Wadium  zł.:
4.000,00 zł.
(cztery tysiące zł.)

Minimalna wartość postąpienia w zł.:
350,00 zł.

Oznaczenie nieruchomości  wg.  KW:
KW. Nr  OL2G/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to  niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową. Działka jest odłogowana, w południowo-wschodniej części na nieużytku znajduje się zadrzewienie olszyny. Kształt działki jest nieregularny w kształcie trójkąta. Ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia. Użytki klasy  RIIIb- 0,4506 ha, RV-0,1369 ha.

Termin i miejsce przetargu:
14 stycznia 2026 r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze
sala konferencyjna nr 12 (I piętro)

Przetarg ustny nieograniczony 14 stycznia 2026 r. godz. 13.00.

Oznaczenie nieruch wg katastru nier.:
Obręb 8
Piłaki Wielkie działka

Nr geod.
244/2

Pow. nieruchom. ha2:
0,9135 ha

Cena wywoławcza
zł. netto:
50.000,00 zł.
(pięćdziesiąt tysięcy zł.)

Wadium  zł.:
5.000,00 zł.
(cztery tysiące zł.)

Minimalna wartość postąpienia w zł.:
500,00 zł.

Oznaczenie nieruchomości  wg.  KW:
KW. Nr  OL2G/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to  niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową. Działka jest odłogowana, w południowo-wschodniej części na nieużytku znajduje się zadrzewienie olszyny. Kształt działki jest nieregularny w kształcie trójkąta. Ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia. Użytki klasy  PsIV-0,3375 ha, PsV-0,2337 ha, PsVI-0,2590 ha,  N-0,0833 ha.

Termin i miejsce przetargu:
14 stycznia 2026 r. o godz. 13.00
w siedzibie Urzędu Gminy w m. Pozezdrze ul. 1 Maja 1a, 11-610 Pozezdrze
sala konferencyjna nr 12 (I piętro)

1. W przetargu na daną nieruchomość mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia 9 stycznia 2026 r. na konto Urzędu Gminy w Pozezdrzu w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie Nr 11 9348 00pokaż telefon. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 9 stycznia 2026 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu.

2. Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu na daną nieruchomość.

3. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub paszport). Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie.

4. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. W pełnomocnictwie należy podać imię i nazwisko, numer identyfikacyjny PESEL, adres zamieszkania oraz adres do doręczeń jeśli jest inny niż adres zamieszkania.

Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo.

Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.

5. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

6. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego stosownie do postanowień art. 3 ust. 4 ww. ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje w pierwszej kolejności prawo pierwokupu danej nieruchomości rolnej. W związku z powyższym sprzedaż nieruchomości zostanie poprzedzona warunkową umową sprzedaży z zastrzeżeniem art. 3 ust. 7 ww. ustawy.

7. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2025 r., poz. 775 ze zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.

8. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9. W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości na rzecz Gminy.

10. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy w Pozezdrzu najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.

11. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.

12. O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub nie wpłacenie w terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

13. Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Z warunkami oraz sposobem kształtowania zabudowy należy zapoznać się w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu.

14. Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).

15. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

16. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej przedmiotowej nieruchomości określa mpzp. Nabywca dokona uzbrojenia nieruchomości w media we własnym zakresie, w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci. 

17. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.

18. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu, pokój nr lub 13 tel. 087 pokaż telefon na stronie internetowej www.bip.pozezdrze.pl, www.pozezdrze.pl  e-mail:ug@poskontaktuj się

Kontakt:
Urząd Gminy Pozezdrze
tel: 875pokaż telefon
ug@poskontaktuj się