Działka budowlana na sprzedaż Pierławki - 977,0m²

    Sprzedaż 27 atrakcyjnych działek budowlanych na nowym osiedlu „Nowe Pierławki” 
-  miejscowość Pierławki gm. Działdowo 

Inwestycja pod domy jednorodzinne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego     
Osiedle „Nowe Pierławki” to przemyślany projekt osiedla domów jednorodzinnych, które właśnie zaczyna nabierać realnego kształtu. To miejsce, w którym powstaje coś więcej niż kolejne działki - tworzy się nowa, przyjazna społeczność, nowoczesna architektura i spokojna okolica idealna dla rodzin. 

    Najważniejsze atuty osiedla:
- M  iejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  - zero niepewności, jasne i precyzyjne warunki zabudowy
-  Tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca  - brak bloków, brak bliźniaków (z wyjątkiem ewentualnych garaży gospodarczych)
-  Nowoczesna, estetyczna architektura  - naturalne materiały, tradycyjne formy z regionalnym charakterem, spójna kolorystyka dachów
-  Spokojna, kameralna atmosfera  - powstaje prawdziwa sąsiedzka społeczność
-  Inwestycja już ruszyła  - na jednej z działek rozpoczęto budowę domu 

Dostępne działki - powierzchnie i ceny: 
Cena:  100 zł / m² 

199/1 - 1052 m² za 105 200 zł
199/2 - 1083 m² za 108 300 zł 
199/3 - 1076 m² za 107 600 zł
199/4 - 1062 m² za 106 200 zł
199/5 - 1637 m² za 163 700 zł
199/7 - 1389 m² za 138 900 zł
199/8 - 1363 m² , na tej działce została  rozpoczęta budowa domu parterowego 125 m²  - stan deweloperski gotowy jesienią 2026
- cena domu:  750 000 zł  (zapraszam do kontaktu po projekt i pełną ofertę)
199/9 - 1389 m² za 138 900 zł
199/10 - 1255 m² za 125 500 zł
199/11 - 1456 m² za 145 600 zł
199/12, 13, 14, 15  - 1129 m² za 112 900 zł
199/16 - 1138 m² za 113 800 zł 
199/17 - 1171 m² za 117 100 zł
199/18, 19 - 1128 m² za 112 800 zł
199/20 - 1127 m² za 112 700 zł
199/21 - 1129 m² za 112 900 zł 
199/22 - 1294 m² za 129 400 zł
199/23 - 977 m² za 97 700 zł 
199/24 - 1154 m² za 115 400 zł
199/25 - 1257 m² za 125 700 zł 
199/27 - 1591 m² za 159 100 zł 
199/28 - 1381 m² za 138 100 zł
199/29 - 1803 m2 za 180 300 zł
Drogi wewnętrzne:  Działki 199/6 i 199/26 to drogi wewnętrzne o szerokości 10 m. Każdy właściciel otrzymuje w cenie działki odpowiedni udział we współwłasności dróg wewnętrznych. 

Media - bardzo blisko: 
- Woda i prąd -  linie przebiegają tuż przy granicach działek
- Kanalizacja -  przydomowe oczyszczalnie (dopuszczone przez plan)
- Telekomunikacja -  w bezpośrednim sąsiedztwie 
Dodatkowy atut:  na działce 199/8 już trwa budowa domu - dzięki temu media będą doprowadzane jeszcze bliżej pozostałych działek w najbliższym czasie. 

Lokalizacja - idealny kompromis: 
- Centrum Działdowa - 4 km 
- Do węzła S7 (bardzo szybki wjazd na trasę) - 25 km
- Olsztyn - 90 km
- Warszawa - 150 km
- Gdańsk / Trójmiasto - 200 km 

Dojazd na osiedle: 
Asfaltowa droga gminna to dojazd do osiedla a następnie do każdej z działek prowadzą drogi wewnętrzne które w przyszłości przejmie gmina. 

Co wyróżnia „Nowe Pierławki” 
- Spójna, nowoczesna, ale osadzona w tradycji zabudowa
- Estetyczne elewacje z cegły, kamienia, drewna, tynków strukturalnych
- Czerwone, brązowe lub grafitowe dachy - harmonijny krajobraz osiedla
- Duża powierzchnia biologicznie czynna (min. 40%) - dużo zieleni i prywatności
- Szerokie fronty działek - piękne, ustawne posesje
- Brak uciążliwych funkcji w sąsiedztwie (plan wyklucza stacje paliw, warsztaty, hurtownie itp.)
- Miejsce, w którym chce się mieszkać, wychowywać dzieci i budować relacje z sąsiadami

Zasady zabudowy - najważniejsze ograniczenia i możliwości zgodnie z MPZP:
-  Tylko budynki mieszkalne  jednorodzinne wolnostojące
-  Dopuszczalny jeden budynek  garażowy/gospodarczy  (wolnostojący lub bliźniaczy) + obiekty małej architektury (pergole, altanki, baseny, oczka wodne, trejaże itp.)
-  Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego  - 8,5 m do kalenicy (+5% tolerancji)
-  Kondygnacje  - parter + poddasze użytkowe (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
-  Dachy  - dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, spadek 30-45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym w kolorze czerwonym, ciemnoczerwonym, brązowym lub grafitowym
-  Elewacje  - materiały naturalne lub ich imitacje: cegła spoinowana, kamień, drewno, tynki tradycyjne, pruski mur
-  Odległości  - budynek mieszkalny od granicy z sąsiadem - min. 4 m - przy garażu w bryle lub usługach wbudowanych - dopuszczalne 1,5 m - garaż/gospodarczy wolnostojący - 1,5 m od boku, min. 3 m od tyłu działki
-  Powierzchnia zabudowy  - maksymalnie  30%  powierzchni działki
-  Powierzchnia biologicznie czynna  - minimum  40%  działki (dużo zieleni i prywatności)
-  Garaże/gospodarcze wolnostojące  - max. 40 m², wysokość do 4 m, dach dwuspadowy 20°
-  Garaże bliźniacze  - ten sam projekt na dwóch sąsiednich działkach (różnice tylko w otworach okiennych/drzwiowych i kolorze tynku
-  Poziom parteru  - max. 0,45 m nad jezdnią utwardzoną lub 0,75 m nad terenem rodzimym

To nie jest zwykłe osiedle działek. To miejsce, w którym już niedługo powstanie najpiękniejsza, nowoczesna, spójna enklawa domów jednorodzinnych pod Działdowem - z prawdziwą sąsiedzką atmosferą i pewnością, że za kilka lat będzie tu po prostu ładnie i spokojnie.

Nie zwlekaj - wybierz swoją wymarzoną działkę, póki jest jeszcze wybór. Zanim ktoś zrobi to za Ciebie. 

Zapraszam do kontaktu tel: 601pokaż telefon, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-21   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo