Działka inwestycyjna 724 m² w Piasecznie przy Świętojańskiej Piaseczno, Świętojańska - 724,0m²

Działka nr 37, obręb 57, położona w miejscowości Piaseczno przy ul. Świętojańskiej, o powierzchni 724 m², stanowi atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Obszar obrębu 57 obejmuje tereny miejskie o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej, z przewagą zabudowy mieszkaniowej oraz usług towarzyszących.
Przeznaczenie w planie miejscowym na podstawie charakteru urbanistycznego tej części Piaseczna oraz układu funkcjonalnego ulicy Świętojańskiej określa grunt jako teren zabudowy usługowej dopuszczającej 30% zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty lokalizacji
1. Atrakcyjne położenie w strukturze miasta - działka znajduje się w rozwiniętej części Piaseczna – miasta bezpośrednio powiązanego funkcjonalnie z Warszawa.
To oznacza:

• stały popyt na usługi lokalne,
• rosnącą wartość nieruchomości,
• dużą liczbę potencjalnych klientów.

2. Potencjał usługowy – duży ruch lokalny Ulica Świętojańska i okolice:

• obsługują zabudowę mieszkaniową,
• generują naturalny ruch pieszy i samochodowy,
• sprzyjają działalności usługowej blisko klienta.

To idealne warunki dla:

• lokalu usługowego,
• gabinetu, biura,

3. Optymalna powierzchnia – 724 m²

• pozwala na elastyczne zagospodarowanie,
• umożliwia budowę budynku usługowego lub usługowo-mieszkalnego,
• daje możliwość zapewnienia miejsc parkingowych (kluczowe przy usługach).

4. Dobra dostępność komunikacyjna Piaseczno posiada:

• szybki dojazd do Warszawy (drogi + kolej),
• rozwiniętą komunikację lokalną,
• pełną infrastrukturę miejską.

To zwiększa atrakcyjność dla najemców i klientów.
5. Otoczenie rozwiniętej zabudowy
Działka znajduje się w obszarze:

• istniejącej infrastruktury,
• uzbrojonych terenów,
• stabilnego zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu celem zaprezentowania nieruchomości. Oferujemy bezpieczeństwo, pełną obsługę prawną transakcji, a nasi doradcy kredytowi zapewnią pełne wsparcie w zakresie udzielania kredytu na korzystnych warunkach.

Katarzyna Leszczyńska
Broker Nieruchomości
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Piaseczno



Plot no. 37, precinct 57, located in Piaseczno at Świętojańska Street, with an area of 724 m², is an attractive investment plot located in a dynamically developing part of the city.
The area of precinct 57 includes urban areas with a diversified functional structure, with a predominance of residential buildings and accompanying services.
The purpose in the local plan, based on the urban character of this part of Piaseczno and the functional layout of Świętojańska Street, defines the land as an area for service development, allowing 30% of residential development.

The most important advantages of the location
1. Attractive location in the city structure - the plot is located in a developed part of Piaseczno - a city directly functionally linked to Warsaw.
This means:

• constant demand for local services,
• increasing property value,
• a large number of potential customers.

2. Service potential – heavy local traffic Świętojańska Street and surrounding area:

• they serve residential development,
• generate natural pedestrian and car traffic,
• favor service activities close to the customer.

These are ideal conditions for:

• commercial premises,
• office,

3. Optimal area – 724 m²

• allows for flexible development,
• enables the construction of a commercial or commercial-residential building,
• gives the possibility of providing parking spaces (key for services).

4. Good transport accessibility Piaseczno has:

• quick access to Warsaw (roads + railway),
• developed local communication,
• full urban infrastructure.

This increases attractiveness for tenants and customers.
5. Surroundings of developed development
The plot is located in the area:

• existing infrastructure,
• developed areas,
• stable development.

Please contact us to view the property. We offer security, full legal support for the transaction, and our mortgage advisors will provide comprehensive support in securing a mortgage on favorable terms.

Katarzyna Leszczyńska
Real Estate Broker
FREEDOM REAL ESTATE Piaseczno



Ділянка № 37, виборчий округ 57, розташована в П'ясечні на вулиці Свєнтоянській, площею 724 м², є привабливою інвестиційною ділянкою, розташованою в динамічно розвиваючій частині міста.
Територія виборчої дільниці 57 включає міські території з диверсифікованою функціональною структурою, з переважанням житлової забудови та супутніх послуг.
Цільове призначення в місцевому плані, що базується на міському характері цієї частини Пясечна та функціональному плануванні вулиці Свєнтоянської, визначає землю як зону для розвитку послуг, що дозволяє 30% житлової забудови.

Найважливіші переваги розташування
1. Привабливе розташування в міській структурі – ділянка розташована в розвиненій частині Пясечно – міста, безпосередньо функціонально пов’язаного з Варшавою.
Це означає:

• постійний попит на місцеві послуги,
• збільшення вартості нерухомості,
• велика кількість потенційних клієнтів.

2. Потенціал обслуговування – інтенсивний місцевий рух транспорту на вулиці Свєнтоянській та навколишній території:

• вони обслуговують житлову забудову,
• створювати природний пішохідний та автомобільний рух,
• надавати перевагу сервісній діяльності, що знаходиться ближче до клієнта.

Це ідеальні умови для:

• комерційні приміщення,
• офіс,

3. Оптимальна площа – 724 м²

• дозволяє гнучкий розвиток,
• дозволяє будівництво комерційної або комерційно-житлової будівлі,
• надає можливість надання паркувальних місць (ключ для послуг).

4. Гарна транспортна доступність. П'ясечно має:

• швидкий доступ до Варшави (автомобільні дороги + залізниця),
• розвинені місцеві комунікації,
• повноцінна міська інфраструктура.

Це підвищує привабливість для орендарів та клієнтів.
5. Околиці розвиненої забудови
Ділянка розташована в районі:

• існуюча інфраструктура,
• розвинені райони,
• стабільний розвиток.

Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб оглянути нерухомість. Ми пропонуємо безпеку, повний юридичний супровід угоди, а наші іпотечні консультанти нададуть всебічну підтримку в отриманні іпотеки на вигідних умовах.

Катажина Лещинська
Брокер з нерухомості
FREEDOM REAL ESTATE Пясечно


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12382/3685/OGS