Działka budowlana na sprzedaż Orzesze, Makowa - 806,0m²

ul. MAKOWA/ul. MORELOWA - SĄSIEDZTWO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NOWEGO TYPU
3 min - 1,8 km do wjazdu na DK 81 - trasa Żory - Mikołów - Katowice
Płaska Działka z możliwością wjazdu z drogi asfaltowej!

Cicha i Spokojna Okolica!

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 1176/19 o pow. 806 m2 położona wśród terenów zielonych w Orzeszu - Mościska przy skrzyżowaniu ul. Makowej i Morelowej.

Wymiary działki: 23 x 35m.
Teren płaski.

- Sieć energetyczna - 7m od granicy,
- Sieć kanalizacyjna - brak,
- Sieć gazowa - brak,
- Sieć wodociągowa - w granicy,

3 min (1.8km) do wjazdu na drogę krajową DK81 - WIŚLANKĘ - trasa Żory - Mikołów - Katowice,
5 min (2.2 km) do Żłobka,
4 min (1.6 km) min do Przedszkola,
4 min (1.6 km) do Szkoły Podstawowej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem MNU.10 co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia.

Cena: 199.999 zł – do negocjacji
Agent prowadzący
Krzysztof Poloczek
Licencja Pośrednika nr 22333

§ 17. Uchwały Nr XIV/144/19 z dnia 2019-11-28 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Orzeszu dla sołectwa Mościska i części sołectwa Gardawice
Ustalenia planu dla terenów wyznaczonych na rysunku planu i oznaczonych symbolami MNU.1 do MNU.35 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) rzemiosło,
c) zabudowa usługowa,
b) przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,
b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania teren ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 60%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,001,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 20º – 45º,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m².

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 4118-GS-EXPANDER/9/6