Atrakcyjne działki inwestycyjne w Zgoniu, 3846 m² Orzesze, Zgoń - 3846,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Orzeszu – dzielnica Zgoń, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 3846 m²: działka nr 1 – 1713 m² działka nr 2 – 1005 m² działka nr 3 – 1128 m² Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej. Dużym atutem jest dostęp do dróg z trzech stron, co zapewnia doskonałą komunikację, wygodę zagospodarowania terenu oraz możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia niezależnych funkcjonalnie części. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, w tym minimum połowa jako zieleń urządzona, intensywność zabudowy: 0,05–1,2, wysokość budynków: do 15 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45°, minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m². Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej, a media, w tym woda i energia elektryczna, znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia proces realizacji inwestycji. To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod budowę obiektów usługowych, budynków mieszkalno-usługowych lub kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Korzystne zapisy planu miejscowego oraz dostęp do dróg z trzech stron zapewniają wysoki potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania nieruchomości.