Działka budowlana na sprzedaż Orle, Bukowa - 2676,0m²

Działka budowlana o powierzchni 2676 m2, położona w uroczej i spokojnej części miejscowości Orle, w niedalekiej odległości od Wejherowa. Teren płaski w kształcie długiego prostokąta. Nieruchomość posiada dwa wjazdy - jeden bezpośrednio od ulicy Bukowej, zaś drugi wewnętrzną drogą prywatną (udział w tejże drodze). Ze względu na sąsiedztwo rzeki na nieruchomości obowiązują dwa aktualne plany zagospodarowania przestrzennego. Na pierwszej części działki od strony ulicy Bukowej przewidziano na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług turystycznych (dopuszcza się występowanie samodzielnie jednej z tych funkcji). Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi nie więcej niż 40%. Wskaźnik intensywności zabudowy określono maksymalnie na 0,5. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki wynosi 30%. Intensywność zabudowy maksymalnie 0,5. Wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10 metrów. Dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 20 do 45 stopni. Dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze (nie mogą one stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym). Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie. Natomiast w drugiej części działki położonej od strony rzeki Redy plan przestrzennego zagospodarowania dopuszcza przeznaczenie terenu jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią. Również tutaj dopuszcza się występowanie samodzielnie jednej z funkcji. Na obszarze tym obowiązuje zakaz wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudniać ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 20%. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,4. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60%. Wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10 metrów. Dachy również dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 20 do 45 stopni. Dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze (nie mogą one stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym). Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie. Ze względu na dwie możliwości dojazdu do nieruchomości istnieje możliwość jej podziału na działki o powierzchni minimum 1000 m2 każda (plan dopuszcza takie rozwiązanie). Nieruchomość jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie innych zabudowań. To bardzo atrakcyjne miejsce dla osób lubiących ciszę i szukających kontaktu z naturą, jak i również ceniących bliskość miasta. Na nieruchomości znajduje się zarybiony sztuczny staw. Oferta godna polecenia!!! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: MAR218057
Osoba odpowiedzialna zawodowo: MARSTA Nieruchomości