Działka na sprzedaż Nowy Sącz, Witkacego

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana na 820/6 o powierzchni 32 arów w kształcie trapezu o przybliżonych wymiarach 81m x 43m x 81m x 37m. Działka znajduje się dzielnicy domów jednorodzinnych około 1 km od rynku, częściowo ogrodzona. Dojazd od ulicy Witkacego poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 5 m. Ze względu na usytuowanie na płaskim terenie oraz spore wymiary doskonale nadaje się zarówno dla domów z dużym ogrodem jak i wykonania osiedli zorganizowanych. Działka nie jest objęta MPZP, zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajduje się w terenie o przeznaczeniu 1M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie osiedli zorganizowanych i zabudowy indywidualnej. Wszelkie media dostępne są z sąsiednich działek. Przez działkę przebiega służebność gruntowa przejazdu do działki sąsiedniej, przylegająca do granicy działki. Wielką zaletą jest lokalizacja umożliwiająca dojazd do miasta 3 głównymi drogami ze względu na bliskość obwodnicy łączącej ulice Tarnowską, Krakowską i Węgierską. W pobliżu działki znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, ośrodki zdrowia, apteki, obiekty gastronomiczne i sportowe. Niedaleko znajduje się również przystanek przebudowywanej kolei w relacji Kraków-Nowy Sącz-Zakopane. W założeniu ma pozwolić na przejazd z Krakowa do Nowego Sącza w 50 minut i kolejne 70 minut do Zakopanego. Dla osób planujących ogrzewanie pompą ciepła szczególnie przydatna będzie płytko zlokalizowana warstwa wodonośna umożliwiająca zastosowanie pompy z poziomym kolektorem gruntowym. Dzięki lokalizacji tuż pod punktem przemarzania gruntu pozwala zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych związanych z wykonaniem odwiertów i uzyskanie maksymalnego COP pompy niezależnie od temperatury zewnętrznej. W lecie doskonale sprawdzi się do obniżania temperatury w budynku przy zastosowaniu klimatyzatorów typu split lub mat kapilarnych. Osoby chcące prowadzić własny ogród docenią możliwość wykonania własnego ujęcia wody. Cena działki może podlegać pewnym negocjacjom, jednakże zaznaczam, że nie podejmuję się wcześniejszego podziału i sprzedaży pomniejszych działek. W sprawie zakupu proszę kontaktować się pod numer 517116226, lub 796351395 Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl