Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Działka inwestycyjna 5059 m² z możliwością zabudowy szeregowej Nowy Dwór Mazowiecki 5 059m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

5 059 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

inna

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

asfaltowa

Szczegóły oferty 5/19527/OGS Data dodania: dzisiaj

Lokalizacja

Nowy Dwór Mazowiecki

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Dębowej, obejmująca działki nr 23/5, 24/5 i 25/5 (obręb 0039 9-02) o łącznej powierzchni 5059 m².
Jedna z ostatnich tak dużych działek inwestycyjnych w Nowym Dworze Mazowieckim z możliwością realizacji zabudowy szeregowej oraz dwulokalowej.

MPZP – bardzo korzystne warunki zabudowy
Teren oznaczony symbolem 4.32 MN:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  • zabudowa szeregowa,
  • zabudowa jednorodzinna dwulokalowa,
  • wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji,
  • możliwość realizacji poddaszy użytkowych — potwierdzona wydanymi pozwoleniami na budowę dla sąsiednich inwestycji realizowanych w tej samej jednostce planistycznej,
  • możliwość intensywnego wykorzystania terenu inwestycyjnego.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Istnieje możliwość:
  • poszerzenia nieruchomości poprzez zakup części działki sąsiedniej nr 78/2 o szerokości 1 m,
lub uzyskania odpłatnej służebności przejazdu i przechodu, co pozwala na pełne wykorzystanie szerokości działek pod zabudowę.
Dojazd i infrastruktura drogowa
Nieruchomość posiada dojazd drogą utwardzoną z dwóch stron:
  • od ul. Dębowej,
  • od ul. Małej.
Obecnie prowadzona jest modernizacja ul. Małej obejmująca wykonanie nowej nawierzchni drogowej oraz budowę ścieżki rowerowej, co dodatkowo podniesie atrakcyjność i standard całej okolicy.
Media
Od ul. Dębowej:
  • energia elektryczna
  • woda
  • kanalizacja
  • ciepło miejskie
  • światłowód
Od ul. Małej:
  • gaz
Dodatkowym atutem jest niedawno uruchomiona Stacja Uzdatniania Wody przy ul. Leśnej, znajdująca się w bliskim sąsiedztwie inwestycji, co zapewnia bardzo dobre parametry i bezpieczeństwo dostaw wody dla przyszłej zabudowy.
Lokalizacja idealna pod inwestycję mieszkaniową
Edukacja i infrastruktura rodzinna:
  • prywatna placówka Einstein (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) – 250 m,
  • w sąsiedniej inwestycji Pogodna Gmina zakupiła lokal pod przyszłe przedszkole,
  • park kieszonkowy bezpośrednio naprzeciw inwestycji.
Komunikacja:
  • przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy działce,
  • stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki – 850 m (ok. 10 minut spacerem),
  • szybkie połączenia kolejowe do Warszawy, lotniska Chopina, Gdańska, Zakopanego i innych miast.
Handel i usługi:
  • Żabka – 70 m,
  • kompleks handlowy ul. Leśna (Biedronka, Rossmann, Pepco, Mrówka, Euro RTV AGD, Bodzio Meble, KFC, piekarnia, apteka, Stokrotka, Sinsay, JBB) – 200–300 m,
  • Centrum Sportowe Bastion – 230 m,
  • Galeria Miła – 550 m,
  • centrum handlowe z Kauflandem i Media Expert – 950 m.
Cena:
700 zł / m²
Sprzedaż bezpośrednia
Zakup od osoby prywatnej.
Kupujący nie płaci prowizji.
Idealna propozycja dla dewelopera pod:
  • osiedle domów szeregowych,
  • inwestycję dwulokalową,
  • nowoczesne osiedle rodzinne.
Dawid Waśniewski tel. 507pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/19527/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości