Działka inwestycyjna 2269 m² z potencjałem rozwoju Nowy Dwór Mazowiecki - 2269,0m²

DZIAŁKA 2269 m² | MU – zabudowa mieszkaniowa i usługi | 550 m od PKP | Nowy Dwór Maz.
🔑 Sprzedajemy nie tylko działkę – sprzedajemy styl życia i potencjał inwestycyjny Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2269 m², położona w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Miłej – w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.
W skład oferty wchodzą:

• działka nr 4/3 – 1368 m²
• działka nr 4/21 – 901 m²
• udział w działce drogowej nr 4/22 (w cenie)

💰 Cena: 3 000 000 zł (1322,17 zł/m²)
📌 Zakup od osoby prywatnej – brak prowizji dla kupującego
🏗️ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MPZP Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
jednostka 4.29 MU – zabudowa mieszkaniowa + usługi
Możliwości:
✔ zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
✔ funkcje usługowe (rzemieślniczo-usługowe)
✔ do 2 kondygnacji dla części usługowej
✔ idealne pod mały projekt deweloperski lub inwestycję mieszaną
➡️ Lokalizacja daje możliwość stworzenia:

• kameralnego osiedla
• inwestycji typu „mixed-use”
• projektu pod wynajem / flip deweloperski

📍 LOKALIZACJA – TU SIĘ DOBRZE ŻYJE Nowy Dwór Mazowiecki to jedno z najciekawszych miejsc wokół Warszawy:

• niższe ceny niż w stolicy
• spokojniejsze tempo życia
• jednocześnie świetna komunikacja z Warszawą (30–35 min pociągiem)

To idealne miejsce dla osób, które chcą:
✔ uciec od miejskiego zgiełku
✔ mieć więcej przestrzeni i spokoju
✔ nie rezygnować z dostępu do pracy, kultury i rozrywki
✈️ OGROMNY ATUT – LOTNISKO MODLIN 👉 tylko ok. 10 minut samochodem
Lotnisko Modlin oferuje liczne kierunki europejskie – idealne na:

• weekendowe wyjazdy
• szybkie podróże biznesowe
• spontaniczne city-breaki

🚆 KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA 📍 Stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki – 550 m (ok. 7 min pieszo)
📍 Park handlowy (Biedronka, Rossmann, Pepco, RTV Euro AGD, KFC i inne) – 1 km / 13 min
📍 Kaufland + pasaż handlowy – 550 m
📍 Żabka – ok. 600 m / 7 min
📍 Prywatne przedszkole i szkoła – 400 m / 5 min
📍 Centrum Sportowe Bastion – 900 m
🎯 Galeria Miła – 120 m
miejsce życia lokalnej społeczności:

• sala zabaw dla dzieci
• kawiarnia / bar
• wydarzenia i spotkania

💬 PODSUMOWANIE To nieruchomość dla osób, które:
✔ szukają gruntu pod inwestycję
✔ chcą budować w rozwijającej się lokalizacji
✔ widzą potencjał w rynku podwarszawskim
👉 Tutaj nie sprzedajesz metrów.
👉 Tworzysz miejsce do życia.
Dawid Waśniewski tel. 507pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/19527/OGS