Działka pod inwestycję w centrum Nowego Dworua Mazowieckiego Nowy Dwór Mazowiecki - 1603,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 1603 m², składająca się z działek nr 5 oraz 6/18, położona w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego (ul. Sukienna), w istniejącej strukturze miejskiej.
Przeznaczenie (MPZP)
-teren oznaczony symbolem 1.90 MS – zabudowa mieszkaniowa śródmiejska
-dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową
-maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji
Plan miejscowy przewiduje zachowanie charakteru zabudowy śródmiejskiej oraz nawiązanie do istniejącej zabudowy w otoczeniu.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość położona w zwartej tkance miejskiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa o wysokości do ok. 5 kondygnacji, co – w kontekście zapisów planu – może mieć znaczenie przy analizie docelowej koncepcji inwestycyjnej.
Możliwe kierunki zagospodarowania:
-kameralny projekt wielorodzinny
-inwestycja typu "low-rise / boutique"
-zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Lokalizacja i komunikacja
-centralna część miasta, istniejąca zabudowa mieszkaniowa
-stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki – ok. 1,1 km
-bezpośrednie połączenia kolejowe z Warszawą – ok. 30 min dojazdu
-szybki dostęp do lotniska Warszawa-Modlin
Stan prawny
-pełna własność – 1 właściciel (osoba prywatna)
-uregulowany stan prawny
-nieruchomość objęta MPZP
położona w obszarze rewitalizacji (prawo pierwokupu gminy)
Cena
5 500 000 zł
(brak prowizji po stronie kupującego)
Dodatkowa możliwość
Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki w pobliżu (oddzielna oferta).
Dokumenty (MPZP, wypis, mapa) dostępne na życzenie.
Kontakt
Dawid Waśniewski
tel. 507pokaż telefon
Dawid Waśniewski tel. 507pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/19527/OGS