Działka budowlana z panoramą Tatr, elastyczna zabudowa Nowotarski, Klikuszówka - 654,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 654 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Nowego Targu. To miejsce łączy w sobie miejski komfort, świetną dostępność infrastruktury oraz wyjątkowy walor krajobrazowy w postaci panoramy Tatr.
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim dużą elastycznością inwestycyjną wynikającą z obowiązującego MPZP  symbol MN/U.2, który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową.
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 654 m²
Wymiary: ok. 24 × 28 m
Kształt: regularny, bardzo korzystny pod zabudowę
Numery działek: 2954/7, 2955/7, 2956/5, 2957/5
Przeznaczenie terenu  MN/U.2
To działka, która daje realne możliwości:
Funkcja podstawowa:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcja dodatkowa (nieuciążliwa):
gabinety
biura
pracownie
małe usługi
Usługi mogą funkcjonować jako część domu lub niezależna działalność  idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własny biznes.
________________________________________
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z MPZP dopuszczalne formy zabudowy:
wolnostojąca
bliźniacza
szeregowa (przy spełnieniu warunków planu)
________________________________________
PARAMETRY PLANISTYCZNE
powierzchnia zabudowy: ok. 30/40%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 30/40%
zabudowa zgodnie z liniami określonymi w MPZP
________________________________________
DOJAZD
Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez służebność przejazdu , która przebiega przez działkę. W jej obrębie wyznaczony jest pas drogowy o powierzchni ok. 115 m², zapewniający komunikację do nieruchomości
koszty wykonania i utrzymania drogi po stronie właściciela i przyszłych inwestorów
________________________________________
MEDIA
energia elektryczna: ok. 80 m
telekomunikacja: ok. 80 m
woda: rozwiązania indywidualne (studnia)
kanalizacja: planowana sieć + obecnie systemy indywidualne
________________________________________
LOKALIZACJA
Działka znajduje się w spokojnej, zabudowanej części Nowego Targu, z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień:
sklep osiedlowy  ok. 200 m
market  ok. 1 km
szkoła i kościół  ok. 1,2 km
centrum miasta  ok. 2 km
Bliskość atrakcji regionu
Zakopane  ok. 25 km
Białka Tatrzańska  ok. 17 km
Jezioro Czorsztyńskie  ok. 18 km
Kraków  ok. 65 km
Rabka-Zdrój  ok. 15 km
________________________________________
DLA KOGO ?
Dla osób, które chcą zbudować dom w miejscu łączącym spokój i dostęp do miasta  idealna dla rodzin planujących dom jednorodzinny z widokiem na Tatry.
Dla przedsiębiorców i osób pracujących zdalnie  możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową (gabinet, biuro, pracownia).
Dla inwestorów  potencjał pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub projekt deweloperski w rozwijającej się części miasta.
Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału  działka w świetnej lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości.
________________________________________
PODSUMOWANIE
✔ MPZP MN/U.2  elastyczne przeznaczenie
✔ możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
✔ regularny, ustawny kształt
✔ widok na Tatry
✔ rozwijająca się, perspektywiczna okolica
✔ idealna pod dom lub inwestycję
Potencjał, który możesz wykorzystać
dom jednorodzinny z biurem lub gabinetem
zabudowa bliźniacza
inwestycja deweloperska
połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
Działka, która daje więcej niż tylko miejsce pod budowę  daje możliwości.
________________________________________
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3099/2680/OGS/1/2