Na sprzedaż atrakcyjna działka 447 m² w Nowej Soli Nowa Sól, Leszczynowa - 447,0m²

Effect Home Nieruchomości przedstawia na sprzedaż działkę budowlaną w Nowej Soli, Stare Żabno, ul. Leszczynowa

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w spokojnej i cenionej części Nowej Soli, w dzielnicy Stare Żabno przy ulicy Leszczynowej.

Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 172/1, obręb 5 Miasta Nowa Sól i posiada powierzchnię 447 m². Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, co umożliwia sprawną
realizację planowanej inwestycji.
Dużym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć budowę bez konieczności wykonywania kosztownych przyłączy.

Media

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja,
• zasięg sieci światłowodowej.

Najważniejsze ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
• Dopuszczalne jest wykonanie garażu oraz budynku gospodarczego.
• Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w lokalu wbudowanym w budynek mieszkalny.
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) oraz do 8 m do okapu dachu.
• Maksymalnie 60% powierzchni działki może zostać przeznaczone pod zabudowę i utwardzenia, natomiast minimum 40% powinno pozostać jako teren biologicznie czynny.
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,8.
• Plan przewiduje dachy o kącie nachylenia od 30° do 60°, z możliwością wykonania dachów wielospadowych i mansardowych. Dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczone są również dachy płaskie i jednospadowe.
• Obowiązują linie zabudowy zgodnie z zapisami MPZP.

Obecny właściciel wykonał punktowe badania geotechniczne gruntu. Wyniki badań zostaną udostępnione do wglądu osobom realnie zainteresowanym zakupem nieruchomości.


Lokalizacja
Działka położona jest z dala od ruchliwej ul. Głogowskiej, z dojazdem od ul. Leszczynowej, będącej ulicą ślepą, co gwarantuje niewielki ruch samochodowy i bezpieczeństwo. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji do budowy domu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, piekarnia oraz market, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do budowy domu dla rodziny. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do drogi ekspresowej S3, zapewniający sprawną komunikację z Zieloną Górą, Głogowem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości
Karolina Teuerle
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Biuro nieruchomości Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości, usługa pośrednictwa jest odpłatna w momencie transakcji.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.


Numer oferty: SN217370