Działka na sprzedaż Namysłów, Smarchowice Wielkie

Na sprzedaż działka budowlana pod samym Namysłowem - Smarchowice Wielkie. Działka znajduję się na trasie wylotowej z Namysłowa w kierunku Brzegu w miejscowości Smarchowice Wielkie. Sąsiaduję z czterema innymi działkami, które również są w ofercie sprzedaży, więc istnieje możliwość kupna większego areału. Kształt działki regularny. Ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego. Dojazd z drogi asfaltowej, następnie bezpośrednio z drogi gruntowej. Dostępne są media w pobliżu: - sieć wodna - sieć energetyczna - sieć kanalizacyjna - w drodze asfaltowej W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów teren oznaczony został symbolem SW.7 MN - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizacja - Smarchowice Wielkie- to doskonała propozycja dla osób którzy chcą uciec z miasta ale bezproblemowo i wygodnie korzystać z jego uroków. Dojazd do Namysłowa samochodem zajmuje zaledwie 3 minuty, dostępność ścieżki rowerowej i niewielka odległość, zachęca do wyboru roweru w ciepłe dni. Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XXV/308/14 z dnia 2014-03-27: 1. SYMBOL SW.7MN 2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz: a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 4.2 dla terenu SW.3MN obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Lasy StobrawskoTurawskie”, zgodnie z przepisami odrębnymi 4.3 tereny SW.9MN, SW.14MN, SW.15MN, SW.16MN, SW.17MN, SW.18MN położone są w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,4 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy 5.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 1000 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m 7.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków 7.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8. STAWKA PROCENTOWA 30% Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4859 OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl m.osyp@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo