Działka rekreacyjna na sprzedaż Józefków - 500,0m²

Szukasz miejsca blisko natury, zdala od zgiełku miasta. Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów - tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia! Przepiękny teren z dostępem do zalewu. W sprzedaży posiadam 4 działki po 500 m2 stanowiące jeden duży kwadrat. Karta terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Józefków JÓZEFKÓW 1.SYMBOL JO.1US JO.2US JO.3US 2.PRZEZNACZENIE teren sportu i rekreacji rozumiany jako obiekty i budynki sportu i rekreacji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne, domy letniskowe, budynki rekreacji indywidualnej, obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby gastronomii oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową. 3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów rekreacyjnowypoczynkowych. 4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 1)na terenie JO.1US i JO.3US określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu; 2)określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu; 3)w granicach zabytków archeologicznych, o których mowa w pkt 1 oraz w strefie obserwacji archeologicznej, o której mowa w pkt 2 wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,01, b)maksymalna: 1,0; 2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6)geometria dachu: stromy lub jednospadowy. 6.SZCZEGÓLOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 10 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 7.WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 budynek rekreacji indywidualnej i dom letniskowy ,1 na 100 m2 obiektu i budynku sportu i rekreacji, budynku zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu budowlanego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 5)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 6)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej; 9)warunki powiązań z układem zewnętrznym: a)układ komunikacyjny: przez system dróg publicznych, b)sieci infrastruktury technicznej: przez przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia. Zapraszam Cena do negocjacji !!! Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI: - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do kontaktu Joanna Sajewicz - tel. 573pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 29/17137/OGS