Działka na sprzedaż Namysłów, Krzyków

Na sprzedaż działka o pow. około 12150 m2 pod działalność produkcyjno- usługową w Rychtalu. Nieruchomość położona w Rychtalu , w pobliżu ulicy Kępińskiej. Oferowany teren zostanie wydzielony z działki o łącznej powierzchni 1,4353. Będzie posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz poprzez służebność przejazdu przez sąsiednią działkę do drogi publicznej z drugiej strony. W ten sposób działka będzie posiadać dwa wjazdy ( od północy i południa) . Działka inwestycyjna będzie miała powierzchnię około 12150 m2, w sąsiedztwie której znajduje się myjnia, stacja paliw, boisko, domy jednorodzinne. Bliskość trasy Namysłów - Kępno którą codziennie przejeżdża tysiące samochodów. W pobliżu przedmiotowej działki znajdują się następujące media: sieć wodno-kanalizacyjna sieć energetyczna. Działka przyjmuje nieregularny kształt. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego. Dogodny i komfortowy dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa. Teren stanowi otwartą przestrzeń, nie posiada ogrodzenia. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Rychtal oferowany teren oznaczony jest symbolem PU - Tereny działalności produkcyjno-usługowej oraz składowania i magazynowania 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi działalność produkcyjno - usługowa oraz składowanie i magazynowanie, 2) dopuszcza się lokalizację: a) usług komercyjnych związanych z prowadzoną działalnością produkcyjno - usługową oraz składowaniem i magazynowaniem, b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi, e) urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji (maksymalnie dwie stacje bazowe na terenie całej wsi). 2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów: 1) istniejące obiekty: produkcyjno - usługowe, usługowe oraz magazynowe mogą podlegać: wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania pod warunkiem utrzymania podstawowego przeznaczenia terenu wymienionego w ust.1 pkt.1 oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2) wysokość obiektów produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowana do wymogów techniczno - technologicznych ale nie powinna przekroczyć wysokości 12,0 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu, 3) wysokość budynku usługowego - II kondygnacje (w przypadku realizacji jako oddzielnego budynku), 4) dachy budynków produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowane do wymogów techniczno - technologicznych, 5) dachy budynków usługowych strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, 6) niedopuszczalne jest stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy, 7) wprowadza się zakaz realizowania budynków podpiwniczonych na terenach, gdzie woda gruntowa występuje płycej niż 1 m p.p.t., 8) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych pod warunkiem zachowania wymogów określonych w przepisach szczególnych i Polskich Normach, 9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami ogólnymi, 10) w zagospodarowaniu terenów ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, 11) ustala się 80% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze), 12) nawierzchnia dróg wewnętrznych oraz parkingów utwardzona lub co najmniej gruntowa stabilizowana ze spadkiem zapewniającym spływ wody, 13) odprowadzanie wód opadowych z terenu parkingów do rowów po uprzednim ich oczyszczeniu w urządzeniach zabezpieczających przed przedostawaniem się produktów ropopochodnych i piasku, 14) wprowadza się obowiązek realizacji ażurowych ogrodzeń od frontu działki o maksymalnej wysokości 200 cm (dotyczy nowych ogrodzeń), 15) dopuszcza się podział terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU na działki w oparciu o następujące zasady: a) minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 0,5 ha, b) do działek musi być zapewniony dojazd o szerokości minimum 10,0 m oraz możliwość bezkonfliktowego doprowadzenia kompletnego uzbrojenia technicznego. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4551 OSOBA PROWADZĄCA Ilona Bisiuk tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl i.bisiuk@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo