Działka na sprzedaż Namysłów, Kamienna

Na sprzedaż działki budowlane 969 - 1000m2 w Kamiennej tuż przy Namysłowie. Media w sąsiedztwie, doskonała lokalizacja! Przedmiotowe działki są w trakcie podziału geodezyjnego. Projekt podziału przedstawia się następująco: 1) działka o pow. 1000m2 - 75 000 zł 2) działka o pow. 1000m2 - 75 000 zł 3) działka o pow. 969m2 - 72 675 zł 4) działka o pow. 1000m2 - 75 000 zł działki zaznaczone czerwonym krzyżykiem są niedostępne. NIERUCHOMOŚĆ Działki przyjmują kształt zbliżony do prostokąta. Teren w znacznej mierze płaski, ku jednemu brzegowi lekkie wzniesienie w postaci skarpy. Dojazd do nieruchomości drogą szutrową. Sąsiedztwo nieruchomości to liczne działki niezabudowane, a także zabudowania jednorodzinne. W pobliżu również wiele terenów zielonych Dopuszczalna zabudowa jednorodzinna, szeregowa, bliźniacza. Udział w drodze wewnętrznej wliczony został w cenę działki. MEDIA Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej, sieci gazowej. Oferta doskonała dla osób indywidualnych jak i przedsiębiorców szukających miejsca pod nową inwestycję budowlaną. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem MNU mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w ramach, której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych. Za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki, oświaty i rozrywki, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, budynki rzemiosła nieprodukcyjnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową Zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej; lokal użytkowy nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego jednorodzinnego ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO obowiązuje zakaz: budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków c) instalowania reklam wielkoformatowych ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów mieszkaniowo-usługowych ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 1. określa się obiekt chroniony ustaleniami planu, przedstawiony na rysunku planu 2. przedmiotem ochrony obiektu, o którym mowa w pkt 5.1, są charakterystyczne cechy historyczne 3. dla obiektu, o którym mowa w pkt 5.1, ustala się: a) nakaz zachowania cech historycznych, w tym gabarytów, geometrii dachu oraz proporcji i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych b) nakaz zachowania lub odtworzenia stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, elementów wykończenia elewacji oraz detali architektonicznych, zgodnie z historycznym wizerunkiem obiektu c) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektu, a także polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, z zastosowaniem materiałów i wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym, z zastrzeżeniem lit. a i b 4. określa się zabytek archeologiczny chroniony ustaleniami planu, przedstawiony na rysunku planu 5. zabytek archeologiczny należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu, na którym ten zabytek się znajduje, zgodnie z przepisami odrębnymi ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 0,6 2. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej 3. maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej 4. maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe: 9 m b) budynki garażowe i gospodarcze: 6 m c) budynek chroniony ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych 5. nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 6. gabaryty obiektów: a) budynek chroniony ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 7. geometria dachu: a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy c) budynek chroniony ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych 8. minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANE M (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1. minimalna szerokość frontów działek: 20 m 2. minimalna powierzchnia działek: 800 m² 3. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 4. ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1. minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, a także 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 2. minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m 3. zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 4. odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków 5. odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 6. gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7. zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 8. zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 9. obowiązuje zakaz zjazdu. Informacje mogą podlegać aktualizacji. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto) - za każdą nabywaną nieruchomość/działkę Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4555 OSOBA PROWADZĄCA Magdalena Wrzesińska tel. (+48) 667 06 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl m.wrzesinska@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo