Działka na sprzedaż Namysłów,

Teren inwestycyjny zabudowy usługowo-produkcyjnej o powierzchni 2,33 ha w Namysłowie przy ul. Oleśnickiej. Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451. Ulica Oleśnicka jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów Dojazd do działki drogą asfaltową. Media; sieć wodociągowa, kanalizacyjna gazowa i energetyczna w drodze. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO UCHWAŁA NR 453/VIII/21 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 2 listopada 2021 r. C.1UP PRZEZNACZENIE: teren zabudowy usługowo-produkcyjnej - funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, kultury, nauki, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową - funkcję produkcyjną należy rozumieć jako obiekty produkcyjne, budynki przemysłowe, składy i magazyny oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową - nie określa się proporcji pomiędzy funkcją usługową i produkcyjną na działce budowlanej - dopuszcza się łączenie funkcji usługowej i produkcyjnej w tym samym budynku - dopuszcza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 - dopuszcza się stacje obsługi pojazdów - dopuszcza się stacje paliw - dopuszcza się myjnie samochodowe Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest planowane zagospodarowanie części działki pod budowę drogi C1KDG(obwodnicy). Obecni Właściciele uzyskali zgodę na zjazd tymczasowy bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 451. Atuty gminy Namysłów korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków, która posiada rezerwy na przyjęcie 800 m 3 ścieków na dobę); bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy); niskie koszty pracy; duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej; młode i otwarte społeczeństwo; przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń). Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4541 OSOBA PROWADZĄCA Ilona Bisiuk tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl i.bisiuk@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo