Działka budowlana na sprzedaż Myszczyn - 1267,0m²

Bardzo ładna działka budowlana o powierzchni 1267 m², zlokalizowana w miejscowości Myszczyn, gmina Ożarów Mazowiecki. Wymiary oraz foremny kształt w połączeniu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz atrakcyjną ceną powodują, że działka świetnie nadaje się zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i pod zabudowę bliźniaczą - wymagana minimalna powierzchnia działki dla połowy bliźniaka to 500 m2. Działka w drugiej linii zabudowy od ul Zaborowskiej przy jednej z bocznych uliczek (okolice ulicy Zaborowskiej, Jasnej). Dojazd drogą prywatną od zachodu. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 minut od Ożarowa Mazowieckiego oraz 15 km od granicy z Warszawą. Bardzo ładna cicha okolica, dużo otwartej przestrzeni i czystego powietrza. W pobliżu stadnina koni. W sąsiedztwie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. W odległości 700 m przystanek autobusowy bezpośredni dojazd do Warszawy (Stare Bemowo) linią autobusu L-6. ⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠PARAMETRY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠ Wymiary: 31m x 43 m Powierzchnia: 1267 m² Wjazd od zachodu drogą prywatną (udział w drodze). -------MEDIA------- Media w drodze -⁠ sieć gazowa, -⁠ sieć elektroenergetyczna, -⁠ sieć wodociągowa - światłowód. -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠LOKALIZACJA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠ W odległości: - 700 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy), - 500 m - stajnia - 3,6 km Przedszkole, -⁠ 9 km Szkoła Podstawowa, - 8km Kampinoski Park Narodowy - 15 km od granic Warszawy. W promieniu 10 km znajduje się: - Urząd Gminy i Starostwo Powiatowe w Ożarowie Mazowieckim -⁠ Kościół, -⁠ Park Ołtarzewski, -⁠ Market Biedronka, -⁠ Poczta Polska, - Ośrodek Zdrowia, - Apteka, - różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe oraz restauracje. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 7MN/U, na którym przewidziane są następujące normatywy: 2) dopuszczenie budowy w ostrej granicy a) o ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej, dopuszcza się sytuowanie zabudowy (budynki mieszkalne, gospodarcze lub garaże) przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej b) dopuszcza się etapową, (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym 3) powierzchnia zabudowy na działce a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 -zabudowa mieszkaniowa 4) powierzchnia biologicznie czynna na działce a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej 5) wysokość budynków a) mieszkalnych do 2 kondygnacji - do 11m b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 6m 6) kształt dachów a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych b) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-450 12) minimalne powierzchnie działek a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) minimalne fronty działek 10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 20m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, 30m dla zabudowy mieszkaniowej z usługami lub dla zabudowy usługowej Poniżej link do strony Urzędu Miasta Ożarów Mazowiecki z szczegółowymi ustalenia odnośnie zabudowy terenu: https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=88&n=MN_U Załączone do oferty zdjęcia prezentują okolice działki Zapraszamy do obejrzenia. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1070/3445/OGS