Polecam działkę 1118 m² z panoramicznym widokiem w Mogilanach Mogilany - 1118,0m²

  Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży  nieruchomości gruntowej  w Mogilanach.  6 arów działki budowlanej  w powierzchni 11,18 arów. Działka położona w pobliżu ulicy Skrzyszów, rozpościera się z niej  atrakcyjna panorama  północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.

Spis treści ogłoszenia : 

  Podstawowe informacje o nieruchomości 
  Przeznaczenie terenu 
  Warunki zagospodarowania terenu 
  Media 
  Droga 
  Okolica 
  Infrastruktura komunikacyjna 
  Informacje kontaktowe 

    1. Podstawowe informacje o nieruchomości 
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Mogilanach.  Powierzchnia wynosi 1118m 2  ,  kształt zbliżony do prostokąta.  Około 6 arów to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

2. Przeznaczenie terenu 
Zgodnie z zatwierdzonym  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  dla Gminy Mogilany  nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2  (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Działka rolno - budowlana. Budowlana część w kształcie trapezu o wymiarach około 34,5x19,5m. 

  Podstawowe przeznaczenie terenu: 

    zabudowa jednorodzinna  w układzie wolnostojącym, 
    zabudowa usługowa  z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła. 


  Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.: 

  zabudowa jednorodzinna w  układzie bliźniaczym , 
  budynki użyteczności publicznej, 
  budynki gospodarcze i  garaże , 
  obiekty małej architektury, 
  zieleń urządzoną. 



    3. Warunki zagospodarowania terenu 
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem  MU2,  więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.: 

    dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych , 
  w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być  mniejsza niż 800m 2  , 
  w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być  mniejsza niż 600m 2  , 
  minimum  30%  powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną, 
  obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej, 
  obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m 2 , 
  obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych, 
  uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane. 

  Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach  MU2  obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości: 

  dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny, 
  dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych, 
  dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...). 

      4. Media 
Zapisana w Księdze Wieczystej nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność  przeprowadzenia mediów (wody, prądu, kanalizacji, gazu) przez sąsiadującą działkę na działkę oferowaną. 

  woda - w drodze   
  prąd - na działce obok 
  gaz - na działce obok 

    5. Droga   
Nieruchomość przylega bezpośrednio do nieutwardzonej drogi gminnej, 30m od drogi asfaltowej.

6. Okolica 
W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. Z działki rozpościera się piękny widok na zachód i południowy zachód.
7. Infrastruktura komunikacyjna 
Nieruchomość oddalona 1,6km od Drogi Krajowej 7. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 10km), Mogilan, Skawiny, Myślenic (ok. 17km). Mogilany oddalone o 4 minuty jazdy. Komunikacja miejska zapewniona jest przez  autobus MPK linii  275, 285,  w pobliżu pętla autobusowa Konary.

8. Informacje kontaktowe 
Oferta na wyłączność.  Cena oferowanej nieruchomości: 315 000zł,  do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu  i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukaszskontaktuj się 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: w drodze
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 2800
Odl. do przedszkola [m]: 3700
Wymiary działki [m]: 27x40m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-GS-316831

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 5pokaż telefon
lukaszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.