Działka inwestycyjna na sprzedaż Lubin - 2045,0m²

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. Tulipanowa
Powierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006

Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym punkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej i Paderewskiego.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.

Parametry działki

• Powierzchnia: 2 045 m²
• Kształt: prostokąt
• Wymiary orientacyjne: 25 m (szerokość) x 81 m (długość)
• Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona
• Numer działki: 31
• Obręb ewidencyjny: 0006 Lubin

Media i infrastruktura

• Woda: w drodze przy działce
• Gaz: w drodze przy działce
• Kanalizacja miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwość podłączenia
• Dojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Przeznaczenie w MPZP

§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U ustala się następujące przeznaczenie:
1). podstawowe:
· usługi,
· handel detaliczny i hurtowy,
· rzemiosło,
· produkcja,
· magazyny,
· obsługa komunikacji,
· stacja paliw,
· składy;
2). uzupełniające:
· mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,
· zieleń urządzona,
· parkingi,
· ulice wewnętrzne,
· obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:
· 15 m w przypadku dachów stromych,
· 12 m w przypadku dachów płaskich;
5. dachy:
· płaskie,
· strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym;
6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową – np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny, produkcję czy usługi.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod działalność usługową
• Działka z MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna
• Dostęp do mediów – obniżone koszty uzbrojenia
• Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych = potencjalni klienci

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/16097/OGS