Działka usługowa 2045 m² przy skrzyżowaniu w Lubinie Lubin, Tulipanowa - 2045,0m²

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. Tulipanowa
  Powierzchnia: 2 045 m²,  numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006

  Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym punkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej i Paderewskiego.
  Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.

Parametry działki

    Powierzchnia: 2 045 m²
  Kształt:      prostokąt
  Wymiary      orientacyjne: 25 m (szerokość) x 81 m (długość)
  Ukształtowanie      terenu: działka płaska, ogrodzona
  Numer      działki: 31
  Obręb      ewidencyjny: 0006 Lubin

Media i infrastruktura

    Woda: w drodze      przy działce
  Gaz: w drodze      przy działce
  Kanalizacja      miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwość podłączenia
  Dojazd: droga utwardzona,      bezpośredni dostęp do drogi publicznej 
 
Przeznaczenie w MPZP
   
  § 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U ustala się następujące przeznaczenie:
  1). podstawowe:
  ·       usługi,
  ·       handel detaliczny i hurtowy,
  ·       rzemiosło,
  ·       produkcja,
  ·       magazyny,
  ·       obsługa komunikacji,
  ·       stacja paliw,
  ·       składy;
  2). uzupełniające:
  ·       mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,
  ·       zieleń urządzona,
  ·       parkingi,
  ·       ulice wewnętrzne,
  ·       obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
   
  2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
  1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;
  2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;
  3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;
  4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:
  ·       15 m w przypadku dachów stromych,
  ·       12 m w przypadku dachów płaskich;
  5. dachy:
  ·       płaskie,
  ·       strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym;
  6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;
 
Lokalizacja

  Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową – np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny, produkcję czy usługi.
 
Dlaczego warto?

    Atrakcyjna      lokalizacja – idealna pod działalność usługową
  Działka z      MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna
  Dostęp do      mediów – obniżone koszty uzbrojenia
  Bliskość      dużych osiedli mieszkaniowych = potencjalni klienci
   

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-2/16097/OGS/1/2