Działka 1566 m² z dużym potencjałem w Łomiankach Łomianki - 1566,0m²

Są działki zwykłe – i są takie, które dają prawdziwą swobodę projektowania.
Działka ma regularny, kwadratowy kształt – ok. 39 m x 39 m, co daje dużą swobodę projektową i komfort planowania zabudowy.

Teren ogrodzony siatką, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze.

MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem teren przeznaczony jest pod:
✔ zabudowę mieszkaniową
✔ zabudowę usługową nieuciążliwą
✔ zabudowę mieszkaniowo-usługową (np. usługa w parterze, mieszkanie powyżej)

To dobre miejsce zarówno pod dom z gabinetem lub biurem, jak i pod niewielką realizację deweloperską.

Najważniejsze parametry:
maks. powierzchnia zabudowy: 50% działkimaks. intensywność zabudowy: 1,5wysokość budynków: 9–12 m (ok. 2–3 kondygnacje)min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
dach płaski lub stromy

Minimalne powierzchnie działek wg planu
Plan dopuszcza podział terenu przy zachowaniu:
300 mkw – zabudowa szeregowa / pierzejowa500 mkw – zabudowa bliźniacza
Przy powierzchni 1566 mkw działka daje elastyczne możliwości zagospodarowania – od komfortowego domu w śródmiejskiej lokalizacji po kameralną zabudowę bliźniaczą lub pierzejową.
Teren objęty MPZP (brak ryzyka decyzji WZ)
To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom z potencjałem, a także dla tych, którzy rozważają realizację kilku lokali w dobrej lokalizacji Łomianek
*zdjęcia z  Emapa.net i geoportal.gov.pl

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
English description:
There are ordinary plots – and there are those that offer true design freedom.
The plot has a regular, square shape – approx. 39 m x 39 m, which gives you great design freedom and comfort in planning your development.

The area is fenced with a mesh fence and has direct access to an asphalt road. Utilities (electricity, water, gas, sewage) are on the way.

Local zoning plan:
According to the local zoning plan, the area is designated for:
✔ residential development
✔ non-intrusive commercial development
✔ residential and commercial development (e.g., commercial space on the ground floor, residential space above)

This is a good location for a house with a home office or small commercial space, as well as for a small development project.

Key parameters:
max. building area: 50% of the plotmax. building density: 1.5building height: 9–12 m (approx. 2–3 stories)min. biologically active area: 25%
flat or steep roof

Minimum plot sizes according to the plan
The plan allows for the division of the land while maintaining:
300 sq m – terraced / frontage development500 sq m – semi-detached development
With an area of 1566 sq m, the plot offers flexible development options – from a comfortable home in a downtown location to intimate semi-detached or frontage development.
The area is covered by the Local Spatial Development Plan (no risk of a zoning decision)
This is an offer for those looking for a place to build a house with potential, as well as for those considering the construction of several premises in a good location in Łomianki
*photos from Emapa.net and geoportal.gov.pl

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi,
Ogrodzenie : Siatka
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  39,00 m
Długość działki :  39,00 m
Kształt działki : Kwadrat
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Tak

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawski-zachodni-lomianki-8707-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.