Działka w Dąbrowie z pięknym starodrzewiem i skarpą Dąbrowa - 1499,0m²

Kontakt telefoniczny: 509pokaż telefon

Na sprzedaż działka budowlana w Dąbrowie Leśne (jedna z najładniejszych części Dąbrowy), przy ulicy Łyżwiarskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz lasu. Działka z pięknym starodrzewiem i wysoką skarpą na skraju południowej strony działki. Nieruchomość prezentowana jest bezpośrednio przez właściciela.

Nieruchomość składa się z 3 działek o numerach ewidencyjnych: 350/5, 350/6, 357/1, a ich łączna powierzchnia to 1499 mkw. Działki znajdują się w drugiej linii zabudowy, a prowadzi do nich droga dojazdowa o szerokości 4 metrów (jako część działki nr 350/5). Od strony południowej jest skarpa, która jest idealnym miejscem na klimatyczny ogród z kwiatami ozdobnymi. Wszystkie media są w drodze. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN13, co oznacza, że przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ramach tego planu maksymalna wysokość budynku mieszkalnego może wynosić 9 metrów, natomiast dla garaży i budynków gospodarczych – 6 metrów. Intensywność zabudowy jest określona w przedziale od 0,05 do 0,5, a maksymalna powierzchnia zabudowy to 25 %.

Działka oferuje komfortowy dostęp do wszelkich udogodnień i infrastruktury dostępnej w pobliskich Łomiankach, co czyni ją doskonałą lokalizacją dla osób ceniących sobie wygodę codziennego życia w harmonii z przyrodą. Przykładowe odległości od: szkoła podstawowa 300 m, las kampinoski 350 m, przystanek autobusowy 250 m, kompleks placów zabaw i boisko 400 m, Galeria Łomianki (Castorama, Auchan) 1500 m.

Dodatkowym atutem tej oferty jest gotowa wizualizacja nowoczesnego domu, projekt wykonany przez pracownię Dwaa Architekci. Jest to wizja nieruchomości, która idealnie wpisuje się w charakter tego zielonego zakątka, gdzie starodrzew obrośnięty bluszczem tworzy niepowtarzalny klimat. Nowoczesna architektura w połączeniu z naturalnym otoczeniem tworzy unikalną przestrzeń, w której można cieszyć się zarówno komfortem, jak i bliskością natury. Dla osoby zainteresowanej ofertą dostępny jest również kosztorys wykonania tego projektu.

Adres: Łyżwiarska 7.

Kontakt tel. 509pokaż telefon. Telephone contact: 509pokaż telefon

A building plot is for sale in Dąbrowa Leśne (one of the most beautiful parts of Dąbrowa), on Łyżwiarska Street, surrounded by single-family homes and a forest. The plot boasts beautiful mature trees and a high slope on the southern edge of the plot. The property is being presented directly by the owner.

The property consists of three plots with registration numbers: 350/5, 350/6, and 357/1, with a total area of 1,499 square meters. The plots are located in the second building line and are accessed by a 4-meter-wide access road (as part of plot no. 350/5). On the south side, there's a slope, ideal for a charming garden with ornamental flowers. All utilities are available on the road. The plots are covered by the local zoning plan designated MN13, which designates the land as single-family housing. Under this plan, the maximum height of a residential building is 9 meters, while garages and outbuildings are limited to 6 meters. The building density is defined as 0.05 to 0.5 meters, and the maximum building area is 25%.

The plot offers convenient access to all amenities and infrastructure available in nearby Łomianki, making it an excellent location for those who value the convenience of everyday life in harmony with nature. Example distances: primary school 300 m, Kampinos Forest 350 m, bus stop 250 m, playground complex and sports field 400 m, Galeria Łomianki (Castorama, Auchan) 1500 m.

An additional advantage of this offer is a ready-made visualization of a modern house, designed by Dwaa Architekci. This vision of the property perfectly fits the character of this green corner, where ancient trees covered with ivy create a unique atmosphere. Modern architecture combined with the natural surroundings creates a unique space where you can enjoy both comfort and closeness to nature. A cost estimate for this project is also available for those interested in the offer.

Address: Łyżwiarska 7.

Contact tel. 509pokaż telefon. Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 509pokaż telefon Rafal_Dobskontaktuj się KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18164/3470/OGS