Działka 2576 m2 z możliwością podziału i zabudowy w Łodzi Łódź, Górna - 2576,0m²

Okazja Inwestycyjna w Łodzi – Działka 2576 m2 z Możliwością Podziału!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w południowej części Łodzi, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To idealne miejsce dla inwestora lub osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom z dużym ogrodem.

Najważniejsze informacje o działce:

• Powierzchnia całkowita: 2576 m2.
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi lokalne (np. gabinet, biuro).
  
• Potencjał podziału: Plan dopuszcza wydzielenie nowych działek o minimalnej powierzchni 1000 m2. Istnieje zatem możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 1288 m2 każda), przy zachowaniu szerokości frontu min. 16 m.
  
  

Możliwości zabudowy i parametry architektoniczne:
Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej, na działce można zrealizować budynek o następujących parametrach:

• Typ zabudowy: Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (co przy obecnym metrażu daje aż 772,8 m2 pod dachem).
  
• Wysokość budynku: Do 9,5 m dla domów mieszkalnych oraz do 5,0 m dla garaży i budynków gospodarczych.
  
• Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 40°. Kalenica główna musi przebiegać równolegle do pasa drogowego.
  
• Wskaźnik zieleni: Minimum 30% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne (ogród, trawnik).
  
  

Media i infrastruktura techniczna:
Teren jest w pełni przygotowany pod nowoczesne budownictwo:

• Woda i Kanalizacja: Plan przewiduje pełne uzbrojenie w sieć miejską
  
• Energia elektryczna: Zapewniona z miejskiej sieci (linie podziemne)
  
• Gaz: Dostępny z gazociągu średniego ciśnienia w ulicy
  
• Ogrzewanie: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej lub instalacji odnawialnych źródeł energii (mikroinstalacje OZE).
  
• Odwodnienie: Zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie (retencja).
  
  

Dlaczego warto?

• Cisza i spokój: Teren jest chroniony akustycznie jako obszar zabudowy jednorodzinnej.
• Doskonała komunikacja: Bliskość ulicy Pabianickiej i planowanych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wylot na drogi ekspresowe.
  
• Infrastruktura: Wymagane zapewnienie min. 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny.
  

Podsumowując: Kupujesz nie tylko grunt, ale bilet do życia w cichej, zielonej i harmonijnie zaprojektowanej części Łodzi. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z chronionym krajobrazem i otuliną zieleni.

Gdybym nie odebrała, odzwonię 786 * 531 * 561
s. mikulska@ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 20/03/2026


VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/14318/OGS