Działka rolna z możliwością zabudowy w Lipnicy Wielkiej Lipnica Wielka - 7196,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA GÓRY – LIPNICA WIELKA | ok. 72 ary
ATRACYJNE POŁOŻENIE W BESKIDZIE ORAWSKO-PODHALAŃSKIM – IDEALNA POD ZABUDOWĘ ZAGRODOWĄ LUB AGROTURYSTYCZNĄ

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7196 m², położona w malowniczej części Lipnicy Wielkiej, w gminie Lipnica Wielka. Nieruchomość znajduje się w otwartym, widokowym terenie, z panoramą Beskidu Orawsko-Podhalańskiego, idealnym pod zabudowę zagrodową, agroturystykę lub siedlisko rekreacyjne.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 7196 m² (ok. 72 ary)
Numer działki: 16452
Wymiary: ok. 188 m długości × 33 m szerokości
Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej

Ukształtowanie terenu: widokowe, lekko nachylone, słoneczne
PRZEZNACZENIE W MPZP
ok. 62 ary – 1.RMZ.70: teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej i agroturystycznej
ok. 10 ar – 1.ZR.75: teren zieleni nieurządzonej, bez prawa zabudowy kubaturowej (funkcja krajobrazowa)
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (RMZ)

- zabudowa zagrodowa lub agroturystyczna
- warunek: posiadanie gospodarstwa rolnego min. 0,5 ha (50 ar) lub areał równy/większy od średniej wielkości gospodarstwa w gminie (1 ha)
- dopuszczalne budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem
- maks. intensywność zabudowy: 0,4
- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
- preferowana zabudowa w formie siedliska z użyciem materiałów naturalnych

LOKALIZACJA – OKOLICE LIPNICY WIELKIEJ
Działka znajduje się w spokojnej, górskiej okolicy, łączącej naturę z dostępem do atrakcji turystycznych.

Odległości:
- Jezioro Orawskie (Słowacja) – ok. 25 km
- Zakopane – ok. 45 km (ok. 1 h jazdy)
- Babia Góra – ok. 10 km (szlaki turystyczne)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- widokowa działka w malowniczym terenie górskim
- atrakcyjna pod zabudowę zagrodową lub agroturystyczną
- blisko szlaków turystycznych i atrakcji regionu
- możliwość realizacji siedliska rekreacyjnego
- łatwy dojazd drogą gminną

PODSUMOWANIE
To nieruchomość łącząca panoramiczne widoki, walory krajobrazowe i możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, idealna dla inwestorów, rolników lub osób szukających miejsca pod siedlisko rekreacyjne.

INFORMACJE DODATKOWE
- wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający

INFORMACJA FORMALNA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu.
Norbert Gwiżdż
tel: 530pokaż telefon
norbert.gwskontaktuj się

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: 18 2pokaż telefon

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)