Działka budowlana na sprzedaż Leśniki - 5391,0m²

****DZIAAŁKA NAD JEZIOREM ****** WŁASNA LINIA BRZEGOWA ****** Zapraszamy Państwa na bezpłatną prezentację działki , z własną linią brzegową Jeziora Kukowino, w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno, powiat olecki. Powierzchnia działki wynosi 5391 m2, długość linii brzegowej - ok 44 m. Nieruchomość zlokalizowana jest w nowo powstającym kompleksie działek budowlanych i rekreacyjnych. Działka ma nieregularny kształt, poszerza się w kierunku jeziora. Ukształtowanie terenu lekko faliste, charakterystyczne dla terenów Mazur Garbatych. Działka częściowo zalesiona Ze względu na swe malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora działka idealnie nadaje się pod zabudowę letniskową lub całoroczną. Bliskość terenów zielonych oraz lasów jest ogromnym atutem tej nieruchomości dla miłośników przyrody, wędkowania, grzybobrania, wycieczek pieszych i rowerowych. Działka uzbrojona jest w energię elektryczną, natomiast infrastruktura wodociągowa położona jest przy granicy działki w drodze wewnętrznej. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi asfaltowej. Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako ZU/ML - teren zieleni urządzonej z zabudową rekreacji indywidualnej oraz ZN/ZL – teren zieleni naturalnej z enklawami leśnymi. Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego ZU/ML: 1. Na wyznaczonym obszarze przeznaczenia podstawowego ustala się: a) zieleń urządzoną w formie drzew i krzewów; b) małą architekturę ogrodową i użytkową; c) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; d) ogrodzenia ażurowe i żywopłoty na długości granic ewidencyjnych działek zgodnie z przepisami odrębnymi; e) na każdej działce poza strefą ochronną, w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora, określoną na rysunku planu, ustala się lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, lub zamiennie lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 2. Ustala się warunki zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania w/w zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi oznaczonej symbolem 1KDW; b) min. 2 miejsca do parkowania w granicach działki; c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10 %; d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6; e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01; f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 80%; g) maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m do kalenicy dachu; h) geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30º – 45º. Jezioro Kukowino, z którym graniczy działka to zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. Dopływ z jeziora Juchówko a odpływ do Dudeckiego. Ryby występujące w jeziorze to: leszcz, okoń i szczupak Zdecydowanie polecamy !!!! :) Zapraszamy na prezentację :) Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7743/4300/OGS
Nr licencji zawodowej: 23728