Działka budowlana na sprzedaż Legnica, Zosinek, Chojnowska - 1168,0m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1.168 m², o numerze ewidencyjnym 145/1 (obręb Zosinek) położonej u zbiegu ulic Chojnowskiej i Lwowskiej w Legnicy (woj. dolnośląskie). Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XI/98/07 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 30 lipca 2007 roku) symbolem 19MW/U. Przeznaczenie podstawowe dla tego terenu to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi komercyjne. Dostępne media: wzdłuż działki sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa; na działce sieć telekomunikacyjna. Wymiary działki: 62,5 m x 18,5 m. PONIŻEJ ISTOTNE USTALENIA DOTYCZĄCE TEGO TERENU ZGODNIE Z MPZP: * ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: - dla terenów zabudowy jednorodzinnej z usługami MN/U, w granicach pojedynczej działki dopuszcza się: usługi wbudowane w budynek mieszkalny, lokalizację dwóch obiektów budowlanych (mieszkalny i usługowy), - maksymalny wskaźnik zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,40, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,60, - minimalny udział powierzchni czynnej biologicznie w ogólnej powierzchni działki w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 30%. * CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY: - dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – 2, w tym poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość zabudowy 9 m, - wysokość posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 90 cm nad poziom terenu, przy czym wysokość posadowienia budynków na działkach sąsiednich powinna być zbliżona (maksymalna różnica poziomu 0,50m), - dach stromy o kącie nachylenia min 30º, dopuszcza się układ wielospadowy, układ dominującej kalenicy – równoległy a w uzasadnionych sytuacjach prostopadły do osi jezdni, pokrycie dachówką ceramiczną, lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki, - bryła i wykończenie budynków powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie terenu objętego planem. Należy stosować klasyczne połączenia materiałów naturalnych takich jak kamień, cegła, ceramika budowlana, tynki szlachetne i drewno, pod względem kolorystyki ustala się zrównoważone kompozycje barwne. * ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW I DZIAŁEK BUDOWLANYCH: 1) Na terenach zabudowy jednorodzinnej (MN i MN/U) w obrębie każdej działki budowlanej należy zlokalizować garaż lub stałe miejsce postojowe w ilości min. 1 boks garażowy/stanowisko postojowe na każde mieszkanie. Zaleca się budowę garaży jako integralnej części budynków mieszkalnych. Wyklucza się lokalizację garaży wolnostojących typu „blaszaki”. 2) Dla terenów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej z usługami należy zapewnić: a) 1 miejsce postojowe na 25 m² powierzchni obiektu handlowego lub powierzchni biurowej, b) 1 miejsce na 18 m² powierzchni ogólnej lokalu gastronomicznego, c) miejsca parkingowe dla osób zatrudnionych, d) place manewrowe i rozładunkowe w zależności od prowadzonej działalności. 3) Ustala się wjazd na działkę z ulicy klasy niższej oraz przylegającej do krótszego boku działki. W szczególnych i uzasadnionych przypadkach – dopuszcza się odstępstwo od tej zasady. ODLEGŁOŚCI OD ISTOTNYCH PUNKTÓW NA MAPIE MIASTA: - 2 km do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, - 1 km do Filii Politechniki Wrocławskiej, - 2,5 km od centrum miasta, - 800 metrów do zjazdu na drogę ekspresową S3, - 8 km do autostrady A4, - 84 km do Wrocławia. ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI: - dostęp do pełnej infrastruktury wpływa na atrakcyjność oferty, - wiele możliwości inwestycyjnych według uznania przyszłego właściciela, - lokalizacja w pobliżu S3 i A4, - w bliskiej odległości zabudowa mieszkalna, wielorodzinna, i jednorodzinna oraz usługowa i garażowa, - w bliskim sąsiedztwie wszystko co potrzebne do wygodnego życia: przedszkola, szkoły, restauracje, apteki, przychodnie, sklepy, centrum handlowe. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek tel: + 48 7pokaż telefon e-mail: kinga.szoskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 RE/MAX Speedway II ul. Na Ostatnim Groszu 3 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 ________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 107/9148/OGS